Exclusivité (31)

AUDE - Maison louée avec 4 chambres, jardin arboré et grand garage, projet d'habitation différée - Maison de plain-pied située à Caux-et-Sauzens, actuellement louée 830 euros mensuels charges comprises. Surface de 99 m² sur terrain arboré d'environ 1700 m². Grand garage non attenant de 40 m². Salon avec cheminée insert ouvrant sur deux terrasses, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains avec douche, buanderie. Jardin clos avec barbecue. Bien entretenu dans un secteur calme à 5 minutes de Carcassonne. Possibilité d'habitation principale à moyen terme. Opportunité pour propriétaire occupant planifiant un projet futur tout en percevant un revenu locatif temporaire.

Maison R+2 avec cour, 3 chambres et grenier aménageable en centre de Trèbes Maison de village située au centre de Trèbes, proche des commodités et du canal du Midi. Cour privative de 15 m² exposée nord-sud. Rez-de-chaussée composé d'une entrée et d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la cour, équipée d'un abri avec branchement machine à laver. Au premier étage, palier desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Dernier niveau avec grenier de 20 m² et une troisième chambre mansardée avec velux. Double vitrage PVC, chauffage électrique, insert bois avec conduit à revoir. Quelques travaux à prévoir. Absence de stationnement. Idéal pour du locatif ou un premier achat. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 4 faces de plain-pied avec garage et grand terrain clôturé de 1050 m² Située à Carcassonne, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, villa 4 faces de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de 1050 m² entièrement clôturé. L'entrée dessert un WC et un garage attenant. Séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Partie nuit composée de quatre chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au gaz. Terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Environnement calme, à proximité du Lac de la Cavayère et des commodités.

Maison avec sous-sol intégral et double terrasse ? Carcassonne - Pavillon de plain-pied situé à Grazailles, sur un terrain de 423 m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Escalier intérieur menant à un sous-sol intégral, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et volets assortis. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison récente avec 4 chambres, deux salles de bains et jardin de 1050 m² - Maison individuelle de 2011 située à 15 kms de Carcassonne, sur un terrain arboré de 1 000 m². Surface habitable de 126 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier, double garage et deux terrasses, dont une couverte. A l'étage : deux chambres supplémentaires, seconde salle de bains, WC indépendant et terrasse spacieuse. Jardin clôturé avec plantations établies. Double vitrage, climatisations réversibles, insert bois. Bâtisse bien entretenue dans un environnement paisible avec accès rapide aux axes principaux.

Domaine à rénover avec 7 habitations, hangar et terrain de 7593 m² A proximité immédiate d'un village tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne, propriété à fort potentiel implantée sur un terrain d'environ 7593 m². Composition : hangar agricole de 320 m² découpé en 8 boxes, deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, un ensemble de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs, une maison principale de 150 m², et dépendances diverses. Eau potable en place. Assainissement non conforme, à réaliser. Système électrique indépendant avec transformateur et servitude de distribution. Ensemble à usage agricole ou résidentiel selon projet.

Maison 205 m², 5 chambres, mezzanine, piscine et grand terrain ? Val de Dagne - Située à 20 km de Carcassonne, villa de 205 m² sur un terrain clos et arboré de 1350 m² avec piscine 9x4 (liner à remplacer). Rez-de-chaussée avec grande entrée menant à une pièce de vie exposée sud, comprenant cuisine, salle à manger et salon, ouvrant sur patio et terrasse côté piscine. Couloir desservant trois chambres, un dressing et une salle de bains spacieuse. Depuis le salon, accès à une mezzanine surplombant la pièce de vie. A l'étage, deux chambres avec terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne de la Malepère, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible et fioul. Chaufferie et garage complètent ce bien aux beaux volumes. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Investissement locatif clé en main avec deux logements indépendants - Carcassonne Maison sans travaux offrant un fort potentiel locatif, située à Carcassonne, proche de la gare, du centre-ville et de la Cité Médiévale. Rez-de-chaussée de 120 m² comprenant un séjour de 59 m² climatisé, trois chambres lumineuses, une salle de bains complète, un WC, une buanderie et un extérieur privatif de 160 m² avec terrasse bois et cour pouvant être aménagée en parking ou espace paysager. Sous-sol carrelé de 80 m² idéal pour stockage ou loisirs. A l'étage, duplex indépendant de 137 m² habitables, avec quatre chambres équipées de salles d'eau privatives, une pièce de vie commune de 58 m² avec cuisine équipée et un espace buanderie. Climatisation, cuisines aménagées, volets roulants motorisés, vidéosurveillance et alarme sous contrat. Compteurs séparés et compteurs divisionnaires pour l'eau. Fort rendement locatif en location meublée, gîte ou colocation. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble ou pour un acquéreur combinant résidence principale et revenus locatifs conséquents.

Immeuble locatif avec appartements loués et garages libres à exploiter - Bâtiment composé de deux appartements de type 3 d'environ 70 m² chacun, situés au premier étage. Traversants et lumineux, ils disposent de balcons et sont loués 550 euros chacun. Les compteurs sont individualisés. En rez-de-chaussée, deux garages d'environ 50 m², non occupés, permettent un usage immédiat ou une valorisation. Ensemble en bon état général offrant une rentabilité locative assurée et un potentiel d'optimisation. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE - Maison traditionnelle de 1962, 142 m², 4 chambres, jardin et garage fermé - Maison traditionnelle de 142 m², Plateau Paul Lacombe, sur parcelle de 368 m². Construction solide de 1962 en 3 faces avec un grand jardin arboré, clos et sécurisé par un portail et portillon en fer forgé. Au rez-de-rue, un garage de 28 m², deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, cuisine d'été, chaufferie et espace de rangement. Accès à l'étage par escalier intérieur, ainsi que deux escaliers extérieurs : l'un au sud menant à un balcon spacieux et l'autre au nord desservant l'entrée principale. Niveau supérieur avec balcon filant au sud, séjour lumineux en L de 42 m² avec deux portes-fenêtres et cheminée, cuisine équipée et séparée, dégagement avec placard, deux chambres avec rangements intégrés, salle de bains complète avec douche et baignoire, WC indépendant. Entrée principale côté nord. Jardin aménagé avec terrasse pavée sous un grand arbre. Menuiseries PVC double vitrage à l'étage, chauffage central au gaz, cumulus électrique, parquet flottant dans les chambres et carrelage ailleurs. Maison bien entretenue, calme et lumineuse, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 m à l'étage.