Exclusivité (25)

Carcassonne - local commercial 160 m² rénové, large vitrine sur axe fréquenté Grand local commercial de 160 m², situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté. Surface de plain-pied, entièrement rénovée, avec large vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements récents, sanitaires intégrés, accès PMR respectant les normes en vigueur. Tous types de commerces possibles, nombreuses possibilités d'exploitation. Immeuble en excellent état, emplacement stratégique garantissant un fort passage. Local immédiatement disponible. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Immeuble locatif avec appartements loués et garages libres à exploiter - Bâtiment composé de deux appartements de type 3 d'environ 70 m² chacun, situés au premier étage. Traversants et lumineux, ils disposent de balcons et sont loués 550 euros chacun. Les compteurs sont individualisés. En rez-de-chaussée, deux garages d'environ 50 m², non occupés, permettent un usage immédiat ou une valorisation. Ensemble en bon état général offrant une rentabilité locative assurée et un potentiel d'optimisation. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE - T3 en souplex loué, 66,58 m² Carrez, rez-de-chaussée, quartier calme proche gare. Appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de trois lots. Surface totale de 68,73 m² (66,58 m² loi Carrez). Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. En partie inférieure, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage et rangement sous escalier. Ensemble en bon état général. Bien loué 497 euros hors charges avec gestion locative assurée par l'agence. Environnement calme à courte distance de la gare SNCF et du centre-ville. Copropriété sans procédure connue. Opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.

Carcassonne - ZI La Bouriette, terrain de 6 591 m² avec bâtiment et maison de gardien - Dans la zone industrielle de La Bouriette à Carcassonne, terrain à vocation professionnelle d'une superficie de 6 591 m². Accès sécurisé par portails. Sur site : un bâtiment de type demi-lune à usage de stockage d'environ 200 m² et une maison de gardien indépendante de 45 m². Parcelle équipée des principaux réseaux (eau, électricité, assainissement collectif). Nombreuses possibilités d'aménagement. Proximité directe de l'accès autoroutier A61 et bonne visibilité dans un environnement d'activités mixtes. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)