Exclusivité (22)

Cette Maison 2 faces située dans un quartier de Carcassonne calme, proche des commodités dispose des qualités idéales pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un placard et un toilette, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée qui donne sur le jardin. Le séjour traversant s'ouvre à la fois sur la véranda et le jardin. Une chambre et une petite salle d'eau, ainsi qu'un coin buanderie et un garage, complètent cet espace. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bain. Parmi les équipements, on retrouve le chauffage au gaz de ville, une climatisation partielle, ainsi que des fenêtres en double vitrage et des volets battants électriques. Travaux de rafraichissements à prévoir ... David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

A Limousis, charmante maison de village en pierre de 115 m², ancienne usine à chapeaux, avec cour extérieure. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une arrière-cuisine voûtée à rénover. A l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une pièce à aménager selon vos envies. Le grenier d'environ 50 m² offre également des possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet locatif ou une vie de famille à proximité de Carcassonne. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

### Maison Rénovée à Carcassonne ? Proche Hôpital Découvrez cette maison de 78 m² entièrement rénovée, située dans une copropriété charmante, à deux pas de l'hôpital de Carcassonne. - **Rez-de-chaussée :** - Entrée avec toilettes. - Séjour traversant et climatisé, ouvert sur un jardin privé. - Cuisine indépendante équipée, avec terrasse semi-couverte et barbecue. - **Étage :** - 3 chambres, dont une avec douche et lavabo. - Salle de bains avec double vasque. - Deuxième cabinet de toilette. - **Extérieur :** - Garage attenant. - Place de stationnement plus stationnement multiple disponible. - Piscine dans la copropriété. Idéale pour une famille, cette maison allie confort et praticité. Contactez-nous pour une visite ! David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

Maison située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. La maison comprend 90 m² habitable dont une véranda de 15 m². Le tout sur une parcelle de 328 m². Elle dispose d'un double garage et d'un jardin sur 3 faces. Le rez-de-chaussée se compose, d'un séjour ouvert sur la véranda exposée plein sud, d'une cuisine indépendante avec rangement. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant se trouve sur chacun des niveaux. Menuiseries en double vitrage. Une cheminée est disponible dans le séjour ainsi qu'un climatiseur réversible neuf. Chaudière au gaz de ville. Belle opportunité à ne pas manquer.

CARCASSONNE - A vendre : Belle maison des années 50 sur un terrain de 790 m², 4 faces. Maison divisée en 2 grands appartements, chacun avec sa propre piscine privative. Rez-de-chaussée : Environ 95 m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger salon, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche italienne, wc séparé. Accès privatif à la piscine avec dépendance en bord d'Aude (atelier inclus). 1er étage : Environ 100 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger salon, cheminée, véranda, 3 chambres avec parquet, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Chauffage au gaz de ville. Extérieur : Terrasse privative depuis le salon, jardin privatif avec piscine accessible par un escalier extérieur. Commodités : Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Chaudières et systèmes de filtration de la piscine dans un local commun. Garage détaché et grand parking devant la maison. Une rare opportunité à Carcassonne, offrant espace, confort et intimité pour chaque appartement. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

VUE PYRENEES - LASSERRE DE PROUILLE 11270 - A 30 Mns de Carcassonne, 20 Mns de Castelnaudary, Mirepoix et Limoux, 10 Mns de Bram et 5 Mns de Fanjeaux, aux abords d'un joli petit village de 250 habitants avec garderie et école primaire, parcelle viabilisée à bâtir de 797 m². Légèrement en pente, exposée plein Sud et vue dégagée. Village quotidiennement desservit par bus. TRES BEL ENDROIT - CALME

Maison à vendre à 10 minutes de Carcassonne, dans un village offrant toutes les commodités. Cette maison de 130 m² répartis sur 3 niveaux est entièrement rénovée et n'a jamais été habitée. Rez-de-chaussée : entrée, grand WC avec lavabo, cuisine aménagée avec cellier, salon avec mur en pierres apparentes. 1er étage : 2 chambres avec placard, grande salle d'eau avec WC. 2ème étage : très grande chambre avec salle d'eau attenante. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique, climatisation dans la grande chambre. Environnement calme. Contactez-nous pour une visite. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

**A vendre : Grande maison traditionnelle à Carcassonne** Localisation idéale : Cette maison de construction traditionnelle est nichée dans un quartier paisible de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Espace généreux : Avec ses 155 m² habitables et un terrain clos de 550 m², cette maison spacieuse est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Rez-de-chaussée fonctionnel : Le rez-de-chaussée comprend deux pièces en enfilade, dont une chambre, ainsi qu'une pièce cuisine d'été / salle à manger et une salle de bains avec wc. Un grand garage de 12 mètres de long peut accueillir deux véhicules ou être transformé en espace habitable supplémentaire. Étage lumineux : L'étage de plain-pied avec le jardin offre trois chambres, un grand dressing, un séjour de 27 m² avec cheminée et accès à une terrasse carrelée et au jardin, une cuisine indépendante aménagée, une grande salle de bains (2 vasques, douche, baignoire) et un wc indépendant. Équipements et entretien : Cette maison est en très bon état d'entretien, avec chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Le jardin est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace extérieur convivial et relaxant.

VILLEGAILHENC - 10 Mns de Carcassonne - Tous commerces et services, Trés jolie maison en pierre entiérement rénovée, 100 m² habitables avec une trés agréable cour close de murs de pierre d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée comprend une confortable pièce de vie avec cheminée, une cuisine parfaitement équipée avec accés sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert deux trés grandes chambres (16 et 25 m²) dont une avec beau dressing, une immense salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire. Possibilité de création d'un parking privatif. Charme authentique et confort contemporain. A SAISIR Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Située sur la charmante commune de Fanjeaux, cette maison vous offre une vue panoramique imprenable. Partiellement rénovée en 2022, elle vous laisse la liberté de personnaliser une grande partie selon vos envies. Avec une surface habitable actuelle de 100 m², elle comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie exposée plein sud. De plus, 80 m² supplémentaires sont à aménager selon vos besoins et vos goûts. Le terrain arboré d'environ 1300 m² vous séduira par sa vue magnifique sur les Pyrénées, la Malepère et la Montagne Noire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

AUDE - Région MINERVOIS - proche village tous commerces, dans un beau domaine, grande maison rénovée de 145 m² habitables compenant trois chambres dont une suite, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, salon + piéced e vie 35 m² avec cuisine équipée, grande entrée, jardin intérieur sans vis à vis de 65 m²... CALME - A SAISIR

Maison de ville trois faces sur deux niveaux, située Quartier 4 chemins de Carcassonne. Elle offre 107 m² habitables sur une parcelle de 392 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée ouvrant sur la véranda, un double séjour exposé Sud, un accès direct au garage. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Profitez d'un environnement calme avec tous les commerces et services à proximité. Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un emplacement recherché. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - Villa élégante des années 60 dans un cadre paisible. Sur 180 m² et deux niveaux, cette villa sur un terrain de 437 m² offre intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée : grand garage, chaufferie-buanderie pratique, et deux chambres avec cabinets de toilette. A l'étage : entrée raffinée, salon surélevé, salle à manger avec cheminée, balcon/terrasse, cuisine aménagée, deux grandes chambres, salle de bains et WC Indépendant. Double vitrage, chauffage central au gaz. Un environnement calme, quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler son potentiel. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Vous rêvez d'un appartement cosy et lumineux en plein centre de Carcassonne ? Cet appartement duplex de type 2 à vendre est exactement ce que vous recherchez. Niché au 3ème et dernier étage d'un superbe immeuble avec ascenseur, cet appartement a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant une surface de 51 m². Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée ouverte sur une beau séjour, avec un placard intégré pour faciliter le rangement. L'exposition plein sud inonde la pièce principale de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec des toilettes ainsi qu'une grande chambre éclairée par deux vélux. La copropriété, réalise actuellement des travaux qui sont gérés par le un syndic professionnel. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans ce charmant appartement au coeur de Carcassonne. Planifiez dès maintenant une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Proche Carcassonne, sur la commune de TREBES 11800 - Très bel immeuble indépendant d'une superficie de 430 m², divisé en 6 lots comprenant cinq appartements et un local commercial. Le tout est situé sur un terrain de 800 m². Actuellement, deux des cinq appartements ainsi que le commerce sont loués, générant un revenu mensuel de 1846 euros charges incluses. A louer : un appartement de type 4 d'environ 80 m² avec parking (travaux de rafraîchissement à prévoir), un appartement de plain-pied traversant de type 3 de 55 m² habitables avec cour à rénover, ainsi qu'un studio d'environ 25 m² avec cour à rénover. Cet immeuble de qualité est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Vous apprécierez également son environnement calme et son exposition ensoleillée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

AUDE - MONTCLAR - petit village de la Malepère, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 118 m², dans le sud de la France. Vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud et offrant une vue dégagée. La maison propose un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle de bains. Vous bénéficierez d'un grand grenier aménageable et d'une remise de 40 m². Le tout dans un endroit calme et agréable, parfait pour des vacances en famille ou un premier achat... TRES BELLE VUE - CALME Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

ALAIRAC 11290 - 10 Minutes Carcassonne, village de 1500 habitants avec commerces et écoles, supermarché à proximité, en fond d'impasse, dernier très beau terrain à construire de 779 m² entièrement viabilisé, clos sur 3 faces et haie naturelle sur un côté, position dominante offrant une très belle vue dégagée... A SAISIR

INVESTISSEMENT LOCATIF - CARCASSONNE, dans une rue calme proche du centre ville, immeuble rénové comprenant 2 logements de type 3 de 70 m² traversants avec balcons ainsi qu'un grand garage de 100 m² avec deux portails. Actuellement loués 1050 euros / mois. POUR INVESTISSEUR Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE, Allée d'Iéna, boulevard périphérique du centre ville à forte fréquentation, grand local commercial dans un immeuble en parfait état, 160 m² de plain-pied aménagé à neuf, large vitrine sur avenue, sanitaires, nombreuses possibilités d'exploitation, tous commerces possibles, adapté PMR... LOYER ANNUEL 12000 EUROS - IDEAL INVESTISSEURS Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Dans un quartier prisé de Carcassonne, Immeuble à gros potentiel, avec quelques travaux de rénovations à prévoir. Cet Immeuble regroupe 5 lots, sur 3 niveaux, composés de 2 appartements type 2 de 38m² environ à 45m² ainsi que 2 appartements de type 3 de 48m² à 51 m² environ et d'un Atelier Garage de 115 m². Le petit plus une cour Commune à Disposition. A visiter sans tarder?. David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

CARCASSONNE - IDEAL INVESTISSEUR - appartement de 47 m² en trois pièces dont double-séjour, 1 chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC. Appartement à rénover, bénéficiant de menuiseries double vitrage. Conviendrait pour location saisonnière A SAISIR (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)