Exclusivité (24)

CARCASSONNE 11000 - IDEAL INVESTISSEUR - POUR INVESTISSEUR - Square Gambetta, parking souterrain sur place, Bel immeuble traversant Nord / Sud avec jolie cour de 40 m² et cave en sous-sol, trois appartements de 60 et 2 x 90 m² avec la possibilité de réaménager un quatriéme de 55 m² au rez de chaussée avec sortie sur cour. Revenu locatif actuel 715 euros / mois, revenu possible aprés rénovation + de 1800 euros. TRES BONNE AFFAIRE - DEFISCALISATION et SUBVENTIONS POSSIBLES

A VENDRE Dans le centre ville de Carcassonne 11000, au coeur de la rue piétonne commerçante, à quelques métres de la Place Carnot (place principale de la ville), Grand immeuble de 500 m² divisé en 5 appartements de type 3 qui sont à réaménager ou à regrouper, le rez de chaussée est en surface commerciale de 110 m² avec possibilité d'une ou deux boutiques avec vitrines sur deux rues, rénovation compléte à prévoir... EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 - IDEAL POUR OPERATION EN DEFISCALISATION DENORMANDIE

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Proche Carcassonne, au coeur d'un village tous commerces, trés bel ensemble de 4 appartements de type 2 de 52 à 61 m² habitables bénéficiant chacun d'un parking dans un grand garage clos et privatif, création er aménagement de 2016 réalisés dans les régles de l'art, cuisines équipées et intégrées, climatisations réversibles, isolation et matériaux de qualité. Le rapport annuel est de 23 000 euros et le taux de rentabilité à plus de 7 % ! A SAISIR TRES RAPIDEMENT

5 MNS CARCASSONNE - 11570 CAZILHAC - En fond d'impasse, Maison plain pied de 103 m² habitables, 4 faces, jolie terrain clos et arboré 488 m², garage. grand séjour-salon 49 m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, trois chambres, WC indépendant, salle d'eau neuve. Chauffage central, menuiseries PVC, isolation récente... HABITABLE DE SUITE - ENVIRONNEMENT CALME

CARCASSONNE - superbe villa d'architecte 130 m² habitables, 4 chambres, salle de bains + salle d'eau, grand séjour avec baies sur terrasse couverte, cuisine équipée, terrain clos et paysager 3000 m², grand garage double... TRES BELLES PRESTATIONS - RARE

CARCASSONNE, au centre de la Bastide, dans un immeuble donnant sur cour, à proximité immédiate de la Place Carnot, joli appartement type 2 de 50 m², jolie piéce de vie avec coin cuisine aménagée, grande salle de bains récemment rénovée, chambre avec grand dressing attenant, Loyer possible 400 eurose / mois + charges... IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT

A 10 Minutes de Carcassonne, dans le village de Preixan 11250, en direction de Limoux, maison à rénover de 130 m² habitables + garage + grenier aménageable de 60 m², 4 chambres + bureau, séjour / salon avec cheminée, grande piéce cuisine - salle à manger offrant une belle vue, nombreuses possibilités d'aménagement... A SAISIR

11600 MALVES EN MINERVOIS, Splendide Maison de Maître 200 m² habitables fin18° siécle, elle a été entièrement et parfaitement rénovée en 2009. 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, vaste séjour avec pöele à bois, grande salle à manger, belle cuisine équipée d'un piano professionnel, trois wc, joli jardin clos de murs et intime de 150 m² environ avec terrasse en bois, remise 40 m² ou 3 voitures, chauffage central, double vitrage... LES ELEMENTS ANCIENS SONT CONSERVES ET LA MAISON EN EXCELLENT ETAT

CARCASSONNE - Proche centre et commerces, Maison actuellement en deux appartements Type 3 de 76 et 82 m² habitables et facilement transformable en un seul logement, l'un avec jardin de 200 m², l'autre avec terrasse de 20 m². Ils comprennent chacun 2 chambres, un grand séjour (un avec cheminée), une cuisine américaine et une cuisine indépendante. Un logement est actuellement loué 650 euros + charges, libre en septembre 2021. QUARTIER CALME - STATIONNEMENT AISE

CARCASSONNE, sur le haut du quartier Pasteur, à proximité du centre ville, petit immeuble d'environ 115 m² habitables comprenant deux appartements type 3 de 45 et 70 m² environ, ils sont en bon état, équipés de double vitrage avec volets roulants et compteurs individuels, les deux appartement sont loués pour 570 et 500 euros / mois.... TRES BONNE RENTABILITE POSSIBLE - A SAISIR

11000 CARCASSONNE - quartier les hauts de Grazailles, en retrait de rue, sur placette, maison de plain pied de 118 m² habitables sur 470 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Elle comprend une grande pièce de vie avec une cheminée insert et coin cuisine ouvert. Quatre chambres avec placard + un coin bureau, salle d'eau et wc indépendant, ., un coin bureau, garage, menuiseries double vitrage... MISE AU GOUT DU JOUR A PREVOIR - A SAISIR RAPIDEMENT

Carcassonne, dans le quartier recherché des Capucins, dans une petite rue calme, jolie maison 85 m² habitables exposée plein sud avec cour de 20 m² pouvant recevoir un véhicule sous abri couvert, 3 belles chambres, un beau séjour / cuisine de 33 m² avec sortie sur terrasse plein sud de 13 m², salle d'eau + salle de bains, 2 wc, buanderie / débarras... IDEAL LOCATION OU PREMIER ACHAT

CAVANAC 11570 - 5 Mns Carcassonne - Maison de construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel trés calme, jardin clos 400 m² et arboré, hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour, 3 chambres + bureau, salle d'eau + salle de bains, vaste garage et grand atelier, cuisine secondaire ou d'été, salon avec cheminée., terrasse couverte... A SAISIR

A VENDRE - Entre Carcassonne et Limoux, à 10 Minutes, au coeur d'un vieux village, superbe Maison de caractère début 17°, 250 m² habitables, jardin clos de murs et vaste terrasse offrant une très belle vue, 7 pièces dont 5 grandes chambres, greniers 200 m² aménageables, 2 garages + remise + cave, chauffage central, toitures refaites... BEAUCOUP DE CHARME

AUDE - QUILLAN - Sur la place principale de la ville, immeuble de rapport entièrement loué comprenant un local commercial de 200 m² avec terrasse, un studio de 20 m², un appartement T3 avec balcon de 78 m², un appartement T4 avec terrasse et balcon de 196 m², un appartement T3 de 78 m² et un appartement T5 de 141 m².. BONNE RENTABILITE

A proximité de Limoux et à 20 Mns de Carcassonne, située en milieu campagnard avec quelques voisins, pavillon de plain pied de 110 m² habitables + grand garage de 36 m², 3 belles chambres de 13 m² minimum, vaste séjour 43 m² ouvrant sur belle terrasse de 30 m² couverte, cuisine indépendante intégrée, salle de bains, wc indépendant, grand terrain de 2700 m² sans vis à vis, chauffage central, assainissement individuel à revoir... BELLE VUE SUR PYRENEES - TRES CALME - IDEAL CONFINEMENT !

CARCASSONNE, au coeur du quartier des capucins, proche du centre ville, coproprété de 8 lots avec faibles charges, joli appartement type 2 de 36 m² de surface Carrez, beau séjour 20 m² avec coin cuisine aménagé et vue dégagée, chambre avec penderie, salle d'eau, WC séparé... Vendu loué 357 euros + charges... A SAISIR DE SUITE

11000 CARCASSONNE - Proche Hopital, parcelle viabilisée de 600 m² située dans un petit lotissement, vue dominante sur Pyrénées, terrain 3 faces bordé par passage piéton... CALME - A SAISIR - PRIX NEGOCIABLE

11570 CAVANAC - Très Proche Carcassonne, Jolie maison de 200 m² avec petit jardin clos, 4 chambres, beau séjour avec cheminée, grand salon à finir d'aménager, cuisine avec cheminée, grenier mansardé aménageable, 2 garages, terrasse, 2 wc, salle de bains, buanderie, tomettes, carreaux ciments, poutres, cheminées... TRES BELLE AFFAIRE

A VENDRE - 11600 CONQUES SUR ORBIEL - village tous commerces et services, située au centre du vieux village, maison ancienne, en pierre avec rénovation à prévoir, 130 m² de surface, elle est agrémentée d'une jolie cour de 25 m² close de murs de pierres et avec un puits, il y a trois grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger et une grande piéce de 36 m² à aménager, également un grenier de 70 m² entiérement aménageable... UNE RENOVATION INTEGRALE EST NECESSAIRE - IDEAL POUR BRICOLEUR AVERTI

FRAISSE CABARDES 11390 - Joli village de la Montagne Noire, trés belle maison en pierre avec cour attenante 22 m², 170 m² habitables, grande cuisine 30 m² avec cheminée, séjour 44 m² avec cheminée ouvrant sur cour, 3 belles chambres de 13 à 15 m², dressing, salle de bains, 2 wc, buanderie, double vitrage, volets électriques... BEAUCOUP DE CHARME - TRES BON ETAT