Exclusivité (29)

Investissement locatif clé en main avec deux logements indépendants - Carcassonne Maison sans travaux offrant un fort potentiel locatif, située à Carcassonne, proche de la gare, du centre-ville et de la Cité Médiévale. Rez-de-chaussée de 120 m² comprenant un séjour de 59 m² climatisé, trois chambres lumineuses, une salle de bains complète, un WC, une buanderie et un extérieur privatif de 160 m² avec terrasse bois et cour pouvant être aménagée en parking ou espace paysager. Sous-sol carrelé de 80 m² idéal pour stockage ou loisirs. A l'étage, duplex indépendant de 137 m² habitables, avec quatre chambres équipées de salles d'eau privatives, une pièce de vie commune de 58 m² avec cuisine équipée et un espace buanderie. Climatisation, cuisines aménagées, volets roulants motorisés, vidéosurveillance et alarme sous contrat. Compteurs séparés et compteurs divisionnaires pour l'eau. Fort rendement locatif en location meublée, gîte ou colocation. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble ou pour un acquéreur combinant résidence principale et revenus locatifs conséquents.

Maison de plain-pied à rénover, 85 m², garage et jardin de 573 m² Dans un secteur paisible, proche du centre Leclerc, maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 573 m². Disposition comprenant une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Garage attenant. Équipement existant : fenêtres en simple vitrage bois, chauffage au gaz de ville. Travaux nécessaires pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 3 chambres, garage 83 m² et terrain 700 m², au calme à Villedubert Située à Villedubert, à 15 minutes de Carcassonne, maison indépendante des années 70-80 sur un terrain de 700 m², en environnement paisible. Rez-de-jardin comprenant un vaste garage de 83 m², un espace buanderie et un WC. Escaliers intérieur et extérieur menant à l'habitation principale, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m² avec accès à une terrasse. Partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Maison quatre faces, bénéficiant d'un cadre agréable et sans nuisances Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 3 chambres, garage et cour, proche école, environnement calme A Villemoustaussou, en impasse et proche de l'école, maison mitoyenne d'un côté par le garage, offrant 90 m² habitables sur un terrain clos de 270 m² avec portail motorisé. Rez-de-chaussée avec garage carrelé, buanderie avec accès cour arrière, WC indépendant, séjour lumineux ouvrant sur véranda, cuisine aménagée avec sortie sur cour dallée au nord. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC. Carrelage au rez-de-chaussée, gerflex et parquet flottant à l'étage. Menuiseries PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation séjour et palier, chaudière récente et entretenue. Petit jardin sur le côté est. Salle d'eau et finitions à rafraîchir.

CARCASSONNE - Maison de ville de 96 m² située à proximité immédiate de toutes commodités, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir orné de carreaux de ciment d'époque. La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine communique avec une véranda de 10 m², offrant une vue dégagée sur un jardinet d'environ 50 m². A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand garage de 25 m² complète le bien. Menuiseries récentes, volets roulants électriques, chauffage central à moderniser. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 6 pièces, garages multiples, terrain 1091 m², locataire jusqu'en 2025 A Carcassonne, maison de 129 m² habitables sur un terrain de 1091 m², construite en 1965. Séjour ouvrant sur un salon attenant, cuisine indépendante, quatre chambres dont trois avec placards, salle de bains avec simple vasque et WC séparé. Sous-sol comprenant un garage et une pièce à aménager. Double garage attenant et garage supplémentaire non attenant, avec plusieurs places de stationnement. Jardin clôturé et arboré avec poulailler en dur. Chauffage au gaz, ballon électrique pour l'eau chaude. Taxe foncière de 3191 euros.

AUDE - Maison louée avec 4 chambres, jardin arboré et grand garage, projet d'habitation différée - Maison de plain-pied située à Caux-et-Sauzens, actuellement louée 830 euros mensuels charges comprises. Surface de 99 m² sur terrain arboré d'environ 1700 m². Grand garage non attenant de 40 m². Salon avec cheminée insert ouvrant sur deux terrasses, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains avec douche, buanderie. Jardin clos avec barbecue. Bien entretenu dans un secteur calme à 5 minutes de Carcassonne. Possibilité d'habitation principale à moyen terme. Opportunité pour propriétaire occupant planifiant un projet futur tout en percevant un revenu locatif temporaire.

Maison 55 m² avec garage, terrasse et climatisation, centre de Pennautier Située dans la circulade de Pennautier, maison de village de 55 m² avec garage et terrasse. Rez-de-chaussée avec grand garage équipé d'un portail motorisé et d'un espace de stockage. Premier étage comprenant un WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre et une terrasse agréable. Dernier niveau composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Travaux nécessaires sur les canalisations et infiltrations. Double vitrage, velux apportant une belle luminosité, climatisation réversible. Maison disponible à partir de début juillet.

Maison de village 87 m², 3 chambres, chauffage électrique, vendue meublée Située à Trèbes, maison de village de 87 m² habitables. Rez-de-chaussée composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et ballon d'eau chaude électrique. Entrée exposée au sud. Premier étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage avec deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC (non fonctionnel mais raccordé). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison proposée à la vente meublée.

CARCASSONNE - non loin parking sur boulevard, immeuble de 3 étages, situé dans la bastide historique de Carcassonne. Il propose un fort potentiel locatif et se compose de plusieurs appartements avec différentes opportunités de revenus. Au rez-de-chaussée, un studio de 24 m² attend d'être rénové. Au 1er étage, un studio de 27 m², prêt à être loué, présente un potentiel locatif de 420 euros/mois CC. Le 2ème étage comprend un studio meublé de 30 m², déjà loué 435 euros/mois. Au 3ème et dernier étage, un appartement mansardé de type 2 de 31 m² est exploité en location Airbnb, garantissant un rendement saisonnier attractif. L'immeuble est équipé de compteurs individuels de menuiseries double vitrage. Rapidement 1600 euros / mois de revenus locatifs. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison récente avec 4 chambres, deux salles de bains et jardin de 1050 m² - Maison individuelle de 2011 située à 15 kms de Carcassonne, sur un terrain arboré de 1 000 m². Surface habitable de 126 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier, double garage et deux terrasses, dont une couverte. A l'étage : deux chambres supplémentaires, seconde salle de bains, WC indépendant et terrasse spacieuse. Jardin clôturé avec plantations établies. Double vitrage, climatisations réversibles, insert bois. Bâtisse bien entretenue dans un environnement paisible avec accès rapide aux axes principaux.

Maison avec sous-sol intégral et double terrasse ? Carcassonne - Pavillon de plain-pied situé à Grazailles, sur un terrain de 423 m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Escalier intérieur menant à un sous-sol intégral, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et volets assortis. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison de ville 3 niveaux avec terrasse, jardinet et balcon vue Cité A proximité de la Cité Médiévale, maison de ville T4 avec jardinet et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, séjour climatisé, cuisine indépendante avec accès extérieur, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la Cité, ainsi qu'un placard dans le dégagement. Chauffage central au gaz, climatisation dans le séjour.

Maison avec piscine sur terrain sans vis-à-vis de 847 m², garage et bureau à Palaja - Maison de plain-pied à Palaja, sur une parcelle de 847 m² sans vis-à-vis. Construction 4 faces développant 100 m² habitables. Cuisine indépendante équipée, séjour lumineux avec insert, trois chambres, un bureau, une salle de bain familiale, buanderie et garage intégré. Équipements techniques : climatisation réversible, cheminée, menuiseries soignées. Terrain arboré avec piscine. Aucun aménagement à prévoir. Environnement résidentiel proche des écoles, commerces et accès Carcassonne. Bien structuré, fonctionnel et adapté à un usage immédiat. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Carcassonne, maison 3 chambres en parfait état avec garage, jardin et climatisation - Située à Carcassonne dans une résidence sécurisée, maison de 90 m² habitables en excellent état général. Jardin à l'avant et à l'arrière. Garage de grande capacité avec accès direct à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, toilettes séparées, pièce de vie traversante avec cuisine équipée, coin repas et salon climatisé. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC. Climatisation réversible. Escalier en bois. Aucun travaux à prévoir. Quartier calme, voisinage soigné, environnement adapté à une vie de famille stable. Commerces et écoles accessibles rapidement. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Domaine à rénover avec 7 habitations, hangar et terrain de 7593 m² A proximité immédiate d'un village tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne, propriété à fort potentiel implantée sur un terrain d'environ 7593 m². Composition : hangar agricole de 320 m² découpé en 8 boxes, deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, un ensemble de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs, une maison principale de 150 m², et dépendances diverses. Eau potable en place. Assainissement non conforme, à réaliser. Système électrique indépendant avec transformateur et servitude de distribution. Ensemble à usage agricole ou résidentiel selon projet.

Maison R+2 avec cour, 3 chambres et grenier aménageable en centre de Trèbes Maison de village située au centre de Trèbes, proche des commodités et du canal du Midi. Cour privative de 15 m² exposée nord-sud. Rez-de-chaussée composé d'une entrée et d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la cour, équipée d'un abri avec branchement machine à laver. Au premier étage, palier desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Dernier niveau avec grenier de 20 m² et une troisième chambre mansardée avec velux. Double vitrage PVC, chauffage électrique, insert bois avec conduit à revoir. Quelques travaux à prévoir. Absence de stationnement. Idéal pour du locatif ou un premier achat. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 160 m² à Palaja avec piscine, garage et vaste terrain arboré - Maison de 160 m² habitables sur une parcelle de 3 900 m² à Palaja. Agencement optimisé comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bain familiale distincte. Séjour traversant offrant une vue dégagée sur l'espace extérieur et la piscine. Cuisine équipée, ouverte sur une véranda au Nord et une terrasse au Sud, facilitant l'accès aux différents espaces de vie. Arrière-cuisine spacieuse pour du rangement supplémentaire et garage attenant pour stationnement sécurisé. Aucun travaux nécessaires. Cadre de vie privilégié combinant confort intérieur et espace extérieur aménagé. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison 4 faces de plain-pied avec garage et grand terrain clôturé de 1050 m² Située à Carcassonne, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, villa 4 faces de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de 1050 m² entièrement clôturé. L'entrée dessert un WC et un garage attenant. Séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Partie nuit composée de quatre chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au gaz. Terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Environnement calme, à proximité du Lac de la Cavayère et des commodités.

Maison 78 m² rénovée avec jardin, terrasse, garage et piscine à Carcassonne Située dans une copropriété bien entretenue avec piscine, maison de 78 m² rénovée à proximité de l'hôpital de Carcassonne. L'entrée mène à un WC indépendant, un séjour traversant donnant sur un jardin privé et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte avec barbecue. A l'étage, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains avec double vasque et un deuxième WC. Climatisation dans le séjour. Garage de belle taille, place de parking privative et stationnements visiteurs disponibles. Environnement calme et agréable.

Garage à vendre ? Emplacement stratégique à CarcassonneGarage de 110 m² situé dans le quartier prisé de La Trivalle, au pied de la Cité de Carcassonne. Emplacement idéal pour les professionnels de la location saisonnière souhaitant offrir une solution de stationnement à leurs clients. Convient également aux artisans nécessitant un espace de stockage sécurisé ou à un particulier recherchant un lieu de remisage. Accès privatif par une cour avec droit de passage. Actuellement loué, libre à la vente. Opportunité unique dans un secteur dynamique et touristique