Exclusivité (21)

Située à Montréal 11290 dans l'Aude, cette maison de près de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 550 m², est parfaite pour accueillir votre famille ou pour devenir votre résidence. secondaire dans le Sud de la France. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une grande pièce à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage. A l'étage, baigné de lumière, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Atouts supplémentaires : menuiseries en PVC avec double vitrage, cumulus récent, climatisation réversible. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison Rénovée à Carcassonne .Proche Hôpital Découvrez cette maison de 78 m² entièrement rénovée, située dans une copropriété charmante, à deux pas de l'hôpital de Carcassonne. - **Rez-de-chaussée :** - Entrée avec toilettes. - Séjour traversant et climatisé, ouvert sur un jardin privé. - Cuisine indépendante équipée, avec terrasse semi-couverte et barbecue. - **Étage :** - 3 chambres, dont une avec douche et lavabo. - Salle de bains avec double vasque. - Deuxième cabinet de toilette. - **Extérieur :** - Garage attenant. - Place de stationnement plus stationnement multiple disponible. - Piscine dans la copropriété. Idéale pour une famille, cette maison allie confort et praticité. Contactez-nous pour une visite ! David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

CARCASSONNE - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de ville se déploie sur trois niveaux et offre quatre pièces. Une terrasse avec vue imprenable sur la cité, ainsi qu'un jardinet, viennent compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée abrite un bureau, des toilettes et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un séjour climatisé, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau. Les deux chambres se situent au dernier étage. Le chauffage est au gaz.

CARCASSONNE - ZI La Bouriette, à proximité immédiate de l'autoroute, ensemble immobilier sur 12 000 m² de terrain regroupant un batiment industriel de 500 m² comprenant bureaux et entrepôt, un batiment de stockage indépendant de 200 m² et un logement de gardien. Accés multiples sur parcelle. Nombreuses possibilités d'aménagement et de construction..

Maison de 120 m² habitables, 3 faces de plain-pied, située à Trèbes. La maison est composée d'une entrée avec plusieurs placards, d'un grand séjour avec chelinée et mezanine pour coin bureau, cuisine indépendante avec un accès à une terrasse. Quatre chambres, un WC indépendant et une salle d'eau se trouve coté nuit. Deux entrées disponibles. Le jardin comprend un atelier, un joli extérieur et une piscine hors-sol. Les menuiseries sont en double vitrage. Volets manuels et électriques, climatisation dans séjour et une chambre...

Maison située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. La maison comprend 90 m² habitable dont une véranda de 15 m². Le tout sur une parcelle de 328 m². Elle dispose d'un double garage et d'un jardin sur 3 faces. Le rez-de-chaussée se compose, d'un séjour ouvert sur la véranda exposée plein sud, d'une cuisine indépendante avec rangement. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant se trouve sur chacun des niveaux. Menuiseries en double vitrage. Une cheminée est disponible dans le séjour ainsi qu'un climatiseur réversible neuf. Chaudière au gaz de ville. Belle opportunité à ne pas manquer.

AUDE - Région MINERVOIS - proche village tous commerces, dans un beau domaine, grande maison rénovée de 145 m² habitables compenant trois chambres dont une suite, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, salon + piéced e vie 35 m² avec cuisine équipée, grande entrée, jardin intérieur sans vis à vis de 65 m²... CALME - A SAISIR

Dans un cadre idyllique au coeur du Minervois, à Caunes-Minervois, découvrez cet ensemble immobilier rare, situé en pleine nature, offrant calme et isolement pour les amateurs de sérénité. La propriété comprend une maison de plain-pied T3 de 100 m² habitables, orientée plein sud, avec une vaste terrasse de 135 m² offrant une vue dégagée à 180°, idéale pour admirer les paysages magnifiques du Minervois. Sous cette terrasse, deux gîtes indépendants de 30 et 40 m², avec la possibilité de les réunir, disposent d'un second accès pour véhicules. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'une piscine 8x4 couverte d'un dôme, viennent compléter cet ensemble aux prestations recherchées. La maison principale propose un séjour lumineux de 35 m² ouvert sur la terrasse et une véranda, une cuisine indépendante à rafraîchir, ainsi que deux chambres (12 et 17 m²), dont une avec accès direct à la terrasse. Les deux gîtes, situés en rez-de-jardin, bénéficient d'une grande terrasse commune de 60 m², dont 20 m² couverts, idéale pour accueillir vos invités. Cet ensemble immobilier, avec ses murs en pierres sèches et son environnement préservé, est un véritable havre de paix. Quelques travaux sont à prévoir, mais il offre un potentiel immense. A voir sans tarder !

CARCASSONNE - quartier calme, en fond d'impasse, à proximité des commerces, écoles et services, maison avec petit jardin clos et grande cour, 80 m² habitables environ, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant, grand séjour avec cuisine ouverte et aménagée ouvrant sur une belle terrasse de 20 m². Elle est équipée fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Il faut prévoir quelques travaux de rafraichissements pour la mettre au goût du jour ! ENVIRONNEMENT CALME - A SAISIR

Maison de ville 4 faces située quartier Pasteur. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, poêle à granulés, WC, salon climatisé avec baies vitrées, cuisine séparée avec coin repas, cellier et bureau. A l'étage : 3 chambres (dont une avec clim et dressing), grande salle d'eau à rénover, WC séparé. Terrain de 560 m² sans vis-à-vis, accès par deux rues, avec coin piscine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une belle piscine et un abri style Cabanon viendront agrémenter l'ensemble. A visiter sans tarder.... Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

A vendre, charmante maison de campagne située dans un hameau paisible à proximité de Pennautier, près de Carcassonne. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine avec cheminée, d'un séjour lumineux et d'un cellier. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En face de la maison, un grand jardin de 1100 m² non attenant offre un espace extérieur idéal. La propriété dispose de menuiseries en PVC et d'un chauffage central au fioul. Un garage/remise est également attenant. Prévoir des travaux de rénovation pour en faire votre parfait chez-vous.

AUDE .Dans un trés joli village du Minervois, à une vingtaine de minutes de Carcassonne, maison de 5 piéces sur 100 m² habitables. Le rez-de-chaussée est un grand garage de 99 m² permettant de remiser plusieurs voitures ou être un grand volume de stockage. Les deux étages supérieurs abritent l'espace de vie principal avec 4 chambres, une grande pièce de vie orientée plein sud avec une cuisine aménagée, une loggia et une grande terrasse intime, parfaite pour détente et repas. TRES BELLE AFFAIRE Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de 120 m² habitables sur un terrain de 428 m², proche des commerces. Ce pavillon comprend : entrée, cuisine semi-équipée, salon/salle à manger donnant sur une véranda avec vue dégagée, 2 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Le garage a été transformé en buanderie avec un WC et une pièce menant à une chambre mansardée climatisée. Climatisation dans la pièce à vivre. Faible taxe foncière, Abri-bois à disposition. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

AUDE - Dans un petit village calme et reposant à 10 minutes de Limoux, cette ancienne cave viticole de 250 m² dont 130 m² habitables, transformée en une élégante demeure contemporaine, allie charme et confort moderne. Nichée dans un village de 150 habitants, cette propriété offre des prestations haut de gamme avec des travaux récents et soignés. Une cour/jardin de 200 m² donne accès à un grand garage double, un cellier/buanderie et une remise de 50 m² aménageable en gîte. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le vaste séjour lumineux de pls de 60 m2 intègre une cuisine haut de gamme et un coin salon avec cheminée double foyer. La maison propose également deux autres chambres dont une avec plafonds rampants. Parmi les finitions de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets et portails automatisés, et un superbe mélange de matériaux nobles tels que le marbre, le bois et le carrelage. Cette propriété représente une véritable occasion de vivre dans un environnement paisible et raffiné.

VILLEGAILHENC - 10 Mns de Carcassonne - Tous commerces et services, Trés jolie maison en pierre entiérement rénovée, 100 m² habitables avec une trés agréable cour close de murs de pierre d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée comprend une confortable pièce de vie avec cheminée, une cuisine parfaitement équipée avec accés sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert deux trés grandes chambres (16 et 25 m²) dont une avec beau dressing, une immense salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire. Possibilité de création d'un parking privatif. Charme authentique et confort contemporain. A SAISIR Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

AUDE - Proche Carcassonne - Villa d'exception de 160 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Parfait mélange de charme et de modernité, elle vous accueille avec un salon spacieux orné d'un poêle à bois et d'une charpente traditionnelle en bois, offrant un caractère authentique. La salle à manger lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur une cuisine équipée avec cellier. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant assurent une parfaite intimité. La suite parentale avec salle d'eau privative et WC ajoute une touche d'exclusivité. Une mezzanine au-dessus du salon mène à deux chambres supplémentaires, dont l'une avec terrasse privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1600 m², avec une piscine et plage en bois sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature. Garage, abri pour camping-car et prestations de qualité sont au rendez-vous pour un confort optimal. Disponible dès juillet 2025, cette villa est une opportunité à ne pas manquer ! Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

INVESTISSEMENT LOCATIF - CARCASSONNE, dans une rue calme proche du centre ville, immeuble rénové comprenant 2 logements de type 3 de 70 m² traversants avec balcons ainsi qu'un grand garage de 100 m² avec deux portails. Actuellement loués 1050 euros / mois. POUR INVESTISSEUR Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE - Villa élégante des années 60 dans un cadre paisible. Sur 180 m² et deux niveaux, cette villa sur un terrain de 437 m² offre intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée : grand garage, chaufferie-buanderie pratique, et deux chambres avec cabinets de toilette. A l'étage : entrée raffinée, salon surélevé, salle à manger avec cheminée, balcon/terrasse, cuisine aménagée, deux grandes chambres, salle de bains et WC Indépendant. Double vitrage, chauffage central au gaz. Un environnement calme, quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler son potentiel. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

A Limousis, charmante maison de village en pierre de 115 m², ancienne usine à chapeaux, avec cour extérieure. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une arrière-cuisine voûtée à rénover. A l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une pièce à aménager selon vos envies. Le grenier d'environ 50 m² offre également des possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet locatif ou une vie de famille à proximité de Carcassonne.. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE, Allée d'Iéna, boulevard périphérique du centre ville à forte fréquentation, grand local commercial dans un immeuble en parfait état, 160 m² de plain-pied aménagé à neuf, large vitrine sur avenue, sanitaires, nombreuses possibilités d'exploitation, tous commerces possibles, adapté PMR... - IDEAL INVESTISSEURS ou implantation commerciale Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE, cette vaste demeure traditionnelle est idéalement située dans un secteur prisé de la ville. Elle propose un cadre de vie tranquille et pratique, proche de toutes les commodités. Offrant 155 m² habitables sur un terrain clos de 550 m², cette maison comprend 4 chambres. Le rez-de-chaussée, polyvalent, comporte deux pièces en enfilade, dont une chambre, un salon, et une salle de bains avec WC. Un grand garage, pouvant accueillir deux véhicules, peut être aménagé en espace habitable supplémentaire. A l'extérieur, un espace est disponible pour stationner un camping-car. L'étage, lumineux et de plain-pied avec le jardin, abrite trois chambres, un vaste dressing, un salon de 27 m² avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, une grande salle de bains, et un WC séparé. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.