Vente (59)

Plain-pied T4 avec piscine sur parcelle arborée de 900 m², à 5 min de Trèbes et proche Carcassonne, terrasse couverte, abri bois, accès sécurisé - A cinq minutes de Trèbes, proche de Carcassonne, maison de plain-pied de quatre pièces avec piscine, sur terrain clos et planté d'environ 900 m². Séjour central avec insert permettant une diffusion agréable de la chaleur, cuisine ouverte équipée offrant un espace fonctionnel. Partie nuit composée de trois chambres dont deux munies de placards, salle de bains, toilettes séparées. Système de chauffage électrique, climatisation pour réguler la température selon la saison. Terrasse couverte pour les repas extérieurs, barbecue maçonné, abri bois pour le matériel de jardin, portail motorisé pour l'accès véhicules. Absence de vis-à-vis garantissant une bonne confidentialité des espaces. Organisation de plain-pied pensée pour la praticité au quotidien et l'entretien réduit. Secteur résidentiel à proximité des commodités de Trèbes et des liaisons rapides vers Carcassonne.

T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage petite copropriété secteur canal du Midi, aménagement quatre couchages, vendu clé en main - Situé à deux pas du canal du Midi et à courte distance du centre-ville, appartement T2 vendu meublé, d'une surface loi Carrez de 49,03 m², occupant le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre un séjour accueillant, une cuisine équipée fermée par verrière, un placard intégré, une grande chambre au calme côté cour, et une salle d'eau avec fenêtre bénéficiant d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en simple vitrage et le cumulus est neuf, assurant un bon fonctionnement immédiat. Organisation optimisée pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, adaptée aux séjours touristiques ou aux locations de courte durée. Rénovation récente avec finitions soignées garantissant un intérieur agréable et fonctionnel. Performance locative avérée avec plus de quinze mille euros de revenus bruts générés en douze mois. Vente clé en main permettant la poursuite directe de l'activité locative, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les sites classés, les commerces, et les services de transport facilitant l'accès aux principales attractions de la région. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 4 faces de plain-pied avec garage et grand terrain clôturé de 1050 m² Située à Carcassonne, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, villa 4 faces de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de 1050 m² entièrement clôturé. L'entrée dessert un WC et un garage attenant. Séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Partie nuit composée de quatre chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au gaz. Terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Environnement calme, à proximité du Lac de la Cavayère et des commodités.

CARCASSONNE Villa T3 plain-pied rénovée avec jardin et garage proche centre - Située à Carcassonne, à deux pas du centre et des commodités, villa T3 plain-pied rénovée intégralement en 2023. Trois faces, avec garage à portail motorisé, accessible par l'avant ou la rue arrière, et terrasse avant avec vue sur la Cité. L'intérieur offre une grande pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon doté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Partie nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Depuis le salon, accès à une terrasse en bois et à un jardin arboré. Travaux complets récents, aucun aménagement à prévoir. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE Propriété 257 m² avec garage double et parc arboré de 8500 m² - Propriété située à Carcassonne, 257 m² habitables, garage double de 34 m², implantée sur terrain clos et arboré de 8500 m² comprenant une pinède et une remise en pierres. Deux accès distincts, portail motorisé au nord-est et portail bois au sud, reliés par allée goudronnée. Architecture en Y comprenant entrée avec penderie, buanderie, hall climatisé, cuisine séparée avec terrasse nord et barbecue, salon-séjour de 65 m² avec cheminée et climatisation, aile ouest avec suite parentale, salle billard et bureau, aile est avec 3 chambres dont deux avec salle d'eau commune et une en suite. Climatisation récente, volets roulants et bois, rafraîchissement à envisager. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Investissement locatif Carcassonne local 300 m² loué 1813 euros bail commercial sécurisé - Dans la zone commerciale La Bouriette à Carcassonne bâtiment commercial d'environ 300 m² loué par bail 3/6/9 depuis janvier 2023. Construction mixte avec extension double peau réalisée en 2020. Ensemble isolé (murs et toiture), composé d'un local d'exposition de 200 m², 100 m² de stockage, 25 m² de bureaux et sanitaires avec WC et douche. Garage indépendant de 25 m² libre à la location. Climatisation réversible sur l'ensemble. Loyer mensuel 1 813 euros HT avec prise en charge de 50 % de la taxe foncière. Revenu locatif annuel hors charges : 21 756 euros. Locataire en place. Indexation annuelle contractuelle. (Image d'illustration)

Maison récente à vendre à Conques-sur-Orbiel avec suite parentale et grand séjour - Située dans un lotissement de Conques-sur-Orbiel, maison de plain-pied édifiée en 2022 développant une surface habitable de 109 m² sur une parcelle de 400 m² avec jardin terrasse et garage. Maison comprenant une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) et buanderie attenante. Garage communiquant avec porte motorisée. Trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bains indépendante et WC séparé. Construction sur trois faces. Climatisation réversible dans la pièce principale.

Maison avec terrasse et vue sur l'abbaye à vendre à Lagrasse village classé - Au centre du village historique de Lagrasse, bâtisse en pierre de trois niveaux, environ 150 m² habitables. Rez-de-chaussée avec grande entrée et cheminée en pierre. Studio de 37 m² au premier étage avec espace nuit, coin cuisine et salle d'eau. Au deuxième, loft de 42 m² avec vue directe sur l'abbaye et l'église. Terrasse privative sur le toit. Cave voûtée de 35 m². Belle hauteur sous plafond, escalier ancien, charpente apparente. Maison exploitée en location saisonnière, bon rendement touristique. Convient également à un projet de résidence principale ou secondaire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

A vendre : charmante maison en pierre située à Rouffiac d'Aude, France. Entre Carcassonne et Limoux maison de village sur trois niveaux de 105 m² située dans un village disposant d'une école maternelle et d'une épicerie. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 49 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Au premier étage trois chambres indépendantes disposant chacune d'une salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau accueille une grande terrasse avec vue dégagée sur les toits du village. L'aéroport de Carcassonne est à 15 minutes tout comme le centre de Limoux. Maison alliant volumes récents et fonctionnalité sur un secteur bien positionné.

Maison récente T5 de 124m² avec piscine et jardin à vendre à Lavalette secteur calme - A vendre maison contemporaine de plain-pied située à Lavalette dans un secteur résidentiel recherché. Surface habitable de 124 m² sur une parcelle de 605 m². Séjour traversant avec cuisine ouverte équipée et buanderie attenante. Quatre chambres une salle de bains une salle d'eau. Jardin clos avec piscine béton pool house et espace détente extérieur. Maison construite selon les normes RT2020 avec système de chauffage gainable intégré. Cadre paisible à quelques minutes des commodités et écoles. Bien soigné à l'agencement fluide et aux équipements récents. Stationnement sur parcelle. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison T4 sur terrain de 622 m² avec garage et vue dégagée secteur Malepère - Maison récente de 99 m² située dans un village dynamique entre Carcassonne et Castelnaudary. Environnement résidentiel calme. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur jardin avec vue dominante. Trois chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC indépendant. Garage avec espace buanderie en rez-de-jardin. Terrain de 622 m² aménagé avec préau, potager, espace barbecue. Climatisation dans le séjour, volets roulants motorisés, huisseries double vitrage. Aucun vis-à-vis côté jardin. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison rénovée avec potentiel d'aménagement et grand garage au centre de Saissac village - Au coeur de Saissac, maison de village rénovée sur deux niveaux avec garage. Environ 115 m² habitables déjà disponibles : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, vue dégagée sur rivière et village, poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau, WC indépendants. Une troisième chambre climatisée à l'étage. Espace brut supplémentaire d'environ 80 m² à aménager. Double vitrage, isolation refaite, ballon thermodynamique. Grand garage avec portail motorisé. Emplacement central à proximité immédiate des services. Fort potentiel d'évolution du bâti. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison T4 à vendre Arzens, 90 m² habitables sur terrain sans vis-à-vis avec garage - Située à Arzens, commune équipée de toutes commodités à 10 min de Carcassonne, maison T4 de plain-pied d'environ 90 m² habitables sur terrain clos de 441 m². Construction 3 faces, sans mitoyenneté directe. L'agencement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ouvert sur jardin via deux baies vitrées, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, WC séparés et un garage attenant. Prestations techniques : climatisation réversible récente dans le séjour, double vitrage, volets roulants. Secteur résidentiel recherché. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison 89 m² sur parcelle de 400 m² avec garage et jardin à Carcassonne Maison individuelle à Carcassonne, dans un environnement calme et bien situé. 89 m² habitables sur deux niveaux. Trois chambres, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. Terrain de plus de 400 m² avec jardin exploitable, atelier et garage attenant. Isolation thermique extérieure réalisée. Fenêtres en double vitrage. Réseau électrique aux normes. Aucun besoin de rénovation. Pièces bien distribuées. Accès direct aux commodités locales. Construction saine avec entretien régulier. Espace extérieur structuré pour une utilisation immédiate. Position géographique favorable. Ensemble immobilier prêt à l'usage, sans aménagement complémentaire requis. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Vente maison 110 m² à Carcassonne avec 4 chambres, garage, atelier et terrain piscinable - Maison traditionnelle à Carcassonne, proche commerces et services. Surface habitable de 110 m² répartie sur plusieurs demi-niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, séjour traversant avec deux grandes baies vitrées, climatisation réversible. Étage intermédiaire : trois chambres, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant. Demi-niveau inférieur : chambre avec point d'eau et WC, buanderie, chaufferie. Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville. Terrain de 739 m² piscinable avec deux puits. Dépendances : garage 30 m², atelier 25 m², cave, grenier 30 m². Volets roulants électriques anti-effraction, stores motorisés côté nord et sud, grand parking compatible camping-car. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Carcassonne - ZI La Bouriette, terrain de 6 591 m² avec bâtiment et maison de gardien - Dans la zone industrielle de La Bouriette à Carcassonne, terrain à vocation professionnelle d'une superficie de 6 591 m². Accès sécurisé par portails. Sur site : un bâtiment de type demi-lune à usage de stockage d'environ 200 m² et une maison de gardien indépendante de 45 m². Parcelle équipée des principaux réseaux (eau, électricité, assainissement collectif). Nombreuses possibilités d'aménagement. Proximité directe de l'accès autoroutier A61 et bonne visibilité dans un environnement d'activités mixtes. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local d'activité 500 m² avec accès PL, bureaux, mezzanine et terrain 3 500 m² - Carcassonne La Bouriette - Implanté dans la zone économique de La Bouriette à Carcassonne, bâtiment à usage professionnel de 500 m² comprenant un espace bureau de 60 m², des sanitaires H/F de 20 m², et une mezzanine de 100 m². Terrain clos de 3 500 m² avec accès poids lourds. Portails grande hauteur, fosse de réparation PL, sortie arrière logistique adaptée au transpalette. Visibilité sur avenue passante. Emplacement stratégique à proximité directe de l'échangeur autoroutier A61. Évolutif, avec potentiel d'agrandissement sur la parcelle existante. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village sur trois niveaux avec 110 m² habitables et grenier Située à proximité de Cuxac-Cabardès et 25 minutes de Carcassonne, au pied de la Montagne Noire, maison de village de plus de 110 m² sur trois niveaux. Agencement comprenant quatre chambres, une cuisine séparée, un séjour, une buanderie et un grand cellier. Un grenier de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire aménageable. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la maison reste habitable immédiatement. Bien offrant de nombreuses possibilités, adapté à un investissement locatif ou une résidence secondaire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison 102 m² à Raissac-sur-Lampy avec piscine, panneaux solaires et jardin clos sans vis-à-vis - A Raissac-sur-Lampy, 20 km de Carcassonne et proche des services d'Alzonne. Maison de plain-pied de 102 m² sur parcelle de 592 m². Grande pièce à vivre avec poêle à bois. Cuisine ouverte moderne, buanderie, trois chambres. Salle de bains et garage attenant. Pompe à chaleur gainable et installation photovoltaïque limitant les coûts énergétiques. Jardin clos sans vis-à-vis avec piscine. Ensemble soigné et fonctionnel. Construction pensée pour un usage économe et un confort quotidien dans un cadre paisible. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - T3 en souplex loué, 66,58 m² Carrez, rez-de-chaussée, quartier calme proche gare. Appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de trois lots. Surface totale de 68,73 m² (66,58 m² loi Carrez). Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. En partie inférieure, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage et rangement sous escalier. Ensemble en bon état général. Bien loué 497 euros hors charges avec gestion locative assurée par l'agence. Environnement calme à courte distance de la gare SNCF et du centre-ville. Copropriété sans procédure connue. Opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.

Maison de village en pierre de 185 m², 4 chambres, nature et calme à 20 km de Carcassonne - Maison de caractère située dans le Val de Dagne, à 20 km de Carcassonne, offrant environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, grande salle à manger avec poêle à bois, séjour lumineux, buanderie et WC. Étages comprenant un bureau, plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau avec WC, mezzanine, et chambre mansardée. Chauffage mixte bois et gaz. Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage. Assainissement par micro-station. Environnement paisible sans vis-à-vis.

Appartement de 117 m² avec terrasse de 100 m², dernier étage d'un immeuble sans vis-à-vis à Carcassonne - Appartement de 117 m² situé à l'unique étage d'un petit immeuble, à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne. Traversant et lumineux, il offre une terrasse privative de 100 m² exposée plein sud, agrémentée d'un bassin. Vue dégagée des deux côtés sans nuisance visuelle. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de bains avec vélux motorisé, un WC indépendant, un séjour avec cheminée insert, et une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse. Chauffage individuel au gaz de ville, compteurs séparés, toiture récemment isolée. Bien rare sur le marché local. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison T5 avec piscine, grands volumes et terrain de 7 200 m² près de Carcassonne - A 20 minutes de Carcassonne et à proximité des commodités, trés belle maison familiale de plus de 160 m² habitables sur un terrain arboré de 7 200 m². Composée de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux garages et d'une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Travaux à prévoir. Environnement rural, accès rapide à Castelnaudary. Maison à raffraichir selon projet principal ou secondaire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison avec piscine, garage indépendant et vue dégagée à Ventenac-Cabardès - Maison de 110 m² habitables située à Ventenac-Cabardès, à 15 minutes de Carcassonne. Construction traditionnelle sur vide sanitaire accessible, implantée sur un terrain clos de 1319 m² avec piscine, pool house et terrasse plein sud offrant une vue dégagée. Un garage indépendant de 60 m² complète l'ensemble. Intérieur composé d'une entrée, WC avec lave-mains, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec insert, donnant sur véranda et terrasse. Côté nuit : trois chambres climatisées, un bureau, une salle de bains avec WC, un coin douche séparé, et placards. Chauffage au gaz propane par citerne extérieure. Ensemble bien entretenu mêlant tradition et touches contemporaines. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 5 chambres sur terrain de 4300 m² avec grange et puits, proche centre de Bram - A deux pas du centre de Bram, maison sur deux niveaux de 195 m² habitables sur un terrain de 4 307 m². L'ensemble comprend 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, une cuisine aménagée semi-séparée, une salle de bain, une salle d'eau et une pièce de vie traversante avec insert. Chauffage par pompe à chaleur. Vue dégagée sur la campagne. En annexe : grange indépendante avec potentiel de stockage ou d'aménagement, puits fonctionnel. Environnement calme et verdoyant. Parcelle adaptée aux projets agricoles, de loisirs ou de résidence secondaire. Accès rapide aux commodités du bourg. Ensemble immobilier avec volumes, terrain et dépendance sur une seule propriété. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Vente appartement 3 chambres Carcassonne dernier étage avec balcon, proche commodités - Appartement traversant situé au 4? et dernier étage d'une copropriété proche des commodités à Carcassonne. Entrée avec cellier, pièce de vie exposée sud ouvrant sur un balcon, cuisine séparée orientée nord. Couloir distribuant trois chambres dont deux équipées de placards. Salle d'eau, WC indépendant. Chauffage par poêle à gaz positionné dans le couloir et la cuisine. Double vitrage bois installé uniquement dans les pièces de jour. Travaux à prévoir. Vue dégagée et bonne luminosité grâce à l'exposition traversante. Surface adaptée pour résidence principale ou investissement locatif. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Carcassonne proche centre ? Maison 230 m² avec sous-sol complet sur terrain clos de 550 m² - A Carcassonne, proche du centre, maison de 230 m² habitables édifiée sur un terrain de 550 m² clos et arboré. Sous-sol total comprenant garage, chaufferie-buanderie, cave et salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec WC et pièce de rangement, salon-salle à manger prolongé d'un séjour, cuisine avec coin repas et cheminée, accès direct au jardin. A l'étage, un large palier distribue cinq chambres en parquet massif, une salle de bains avec WC, deux chambres avec lavabo et placard, deux chambres avec balcon. Chauffage central au fuel. Prévoir travaux pour menuiseries, isolation de la toiture et remplacement du système de chauffage. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Immeuble locatif avec appartements loués et garages libres à exploiter - Bâtiment composé de deux appartements de type 3 d'environ 70 m² chacun, situés au premier étage. Traversants et lumineux, ils disposent de balcons et sont loués 550 euros chacun. Les compteurs sont individualisés. En rez-de-chaussée, deux garages d'environ 50 m², non occupés, permettent un usage immédiat ou une valorisation. Ensemble en bon état général offrant une rentabilité locative assurée et un potentiel d'optimisation. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Carcassonne - local commercial 160 m² rénové, large vitrine sur axe fréquenté Grand local commercial de 160 m², situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté. Surface de plain-pied, entièrement rénovée, avec large vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements récents, sanitaires intégrés, accès PMR respectant les normes en vigueur. Tous types de commerces possibles, nombreuses possibilités d'exploitation. Immeuble en excellent état, emplacement stratégique garantissant un fort passage. Local immédiatement disponible. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Pavillon récent de plain-pied 145 m² avec garage, terrasse et vue dégagée à 10 min de Carcassonne - A dix minutes de Carcassonne, pavillon de plain-pied situé sur la commune de Conques-sur-Orbiel. Surface habitable de 145 m², construite sur vide sanitaire accessible. Terrain clos et arboré de 536 m², avec vue dégagée depuis la terrasse carrelée orientée nord-est. L'intérieur comprend une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² traversante, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon. Trois chambres carrelées, dont une avec salle d'eau privative. Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC, cellier et garage accessible depuis l'habitation. Chauffage gainable air/air avec thermostat individuel, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 175m² avec mezzanine, terrain arboré de 1000m², proche centre et Canal du Midi - Maison des années 90 en très bon état, développant environ 175m² dont véranda close de 40m², implantée sur un terrain arboré de 1000m², piscinable et entièrement clôturé. Quartier résidentiel calme, à 5 minutes du centre-ville de Carcassonne et à proximité du Canal du Midi. Salon de 50m² avec grandes hauteurs sous plafond, mezzanine de 11m², cuisine semi-ouverte et équipée de 25m². Partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparé. Véranda non chauffée de 40m² et garage de 30m² complètent l'ensemble. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine sur terrain sans vis-à-vis de 847 m², garage et bureau à Palaja - Maison de plain-pied à Palaja, sur une parcelle de 847 m² sans vis-à-vis. Construction 4 faces développant 100 m² habitables. Cuisine indépendante équipée, séjour lumineux avec insert, trois chambres, un bureau, une salle de bain familiale, buanderie et garage intégré. Équipements techniques : climatisation réversible, cheminée, menuiseries soignées. Terrain arboré avec piscine. Aucun aménagement à prévoir. Environnement résidentiel proche des écoles, commerces et accès Carcassonne. Bien structuré, fonctionnel et adapté à un usage immédiat. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

A Montredon, à 5 min de Carcassonne, découvrez cette maison contemporaine de 161 m² (2021) sur un terrain de 600 m² en hauteur, au calme. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur soigné, une cuisine moderne équipée, et un jardin arboré avec piscine carrelée sans vis-à-vis. Clim gainable, portail électrique, allée bétonnée : aucun travaux à prévoir. Un bien fonctionnel et familial, dans un secteur recherché.

AUDE - Maison louée avec 4 chambres, jardin arboré et grand garage, projet d'habitation différée - Maison de plain-pied située à Caux-et-Sauzens, actuellement louée 830 euros mensuels charges comprises. Surface de 99 m² sur terrain arboré d'environ 1700 m². Grand garage non attenant de 40 m². Salon avec cheminée insert ouvrant sur deux terrasses, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains avec douche, buanderie. Jardin clos avec barbecue. Bien entretenu dans un secteur calme à 5 minutes de Carcassonne. Possibilité d'habitation principale à moyen terme. Opportunité pour propriétaire occupant planifiant un projet futur tout en percevant un revenu locatif temporaire.

Maison 51 m² avec bureau, cour privative et stationnement à Bram Maison individuelle située dans le centre de Bram, à deux pas des commodités. Surface de 51 m² comprenant un séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, salle de bains et toilettes séparées. Cour privative de 35 m² et emplacement de stationnement inclus. Menuiseries en PVC avec volets roulants manuels sur l'ensemble des ouvertures, volet motorisé dans le séjour. Exposition nord/sud favorisant l'éclairage naturel. Construction de plain-pied, sans étage. Maison sans copropriété. Rendement locatif envisageable. Positionnement stratégique dans un village attractif. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Domaine à rénover avec 7 habitations, hangar et terrain de 7593 m² A proximité immédiate d'un village tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne, propriété à fort potentiel implantée sur un terrain d'environ 7593 m². Composition : hangar agricole de 320 m² découpé en 8 boxes, deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, un ensemble de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs, une maison principale de 150 m², et dépendances diverses. Eau potable en place. Assainissement non conforme, à réaliser. Système électrique indépendant avec transformateur et servitude de distribution. Ensemble à usage agricole ou résidentiel selon projet.

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garage Bâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu'un accès à la cave. A l'étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d'un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

Maison avec sous-sol intégral et double terrasse ? Carcassonne - Pavillon de plain-pied situé à Grazailles, sur un terrain de 423 m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Escalier intérieur menant à un sous-sol intégral, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et volets assortis. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 205 m², 5 chambres, mezzanine, piscine et grand terrain ? Val de Dagne - Située à 20 km de Carcassonne, villa de 205 m² sur un terrain clos et arboré de 1350 m² avec piscine 9x4 (liner à remplacer). Rez-de-chaussée avec grande entrée menant à une pièce de vie exposée sud, comprenant cuisine, salle à manger et salon, ouvrant sur patio et terrasse côté piscine. Couloir desservant trois chambres, un dressing et une salle de bains spacieuse. Depuis le salon, accès à une mezzanine surplombant la pièce de vie. A l'étage, deux chambres avec terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne de la Malepère, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible et fioul. Chaufferie et garage complètent ce bien aux beaux volumes. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Grande maison de ville 209 m² avec cour, atelier et double vitrage ? Minervois Dans un joli village du Minervois avec toutes commodités, maison de ville de 209 m² habitables sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 160 m². Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec SAS, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec accès véranda, buanderie avec placard et chaudière récente (2020), WC indépendant, véranda ouvrant sur la cour et atelier avec seconde entrée. Premier étage comprenant trois chambres, dont une avec balcon, et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dernier niveau offrant un séjour avec poutres apparentes, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz par cuve. Rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond de trois mètres. Toiture et façade rénovées sous garantie décennale. Cour avec puits, commerces à proximité immédiate.

Garage à vendre ? Emplacement stratégique à CarcassonneGarage de 110 m² situé dans le quartier prisé de La Trivalle, au pied de la Cité de Carcassonne. Emplacement idéal pour les professionnels de la location saisonnière souhaitant offrir une solution de stationnement à leurs clients. Convient également aux artisans nécessitant un espace de stockage sécurisé ou à un particulier recherchant un lieu de remisage. Accès privatif par une cour avec droit de passage. Actuellement loué, libre à la vente. Opportunité unique dans un secteur dynamique et touristique

Maison 55 m² avec garage, terrasse et climatisation, centre de Pennautier Située dans la circulade de Pennautier, maison de village de 55 m² avec garage et terrasse. Rez-de-chaussée avec grand garage équipé d'un portail motorisé et d'un espace de stockage. Premier étage comprenant un WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre et une terrasse agréable. Dernier niveau composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Travaux nécessaires sur les canalisations et infiltrations. Double vitrage, velux apportant une belle luminosité, climatisation réversible. Maison disponible à partir de début juillet.

Maison R+2 avec cour, 3 chambres et grenier aménageable en centre de Trèbes Maison de village située au centre de Trèbes, proche des commodités et du canal du Midi. Cour privative de 15 m² exposée nord-sud. Rez-de-chaussée composé d'une entrée et d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la cour, équipée d'un abri avec branchement machine à laver. Au premier étage, palier desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Dernier niveau avec grenier de 20 m² et une troisième chambre mansardée avec velux. Double vitrage PVC, chauffage électrique, insert bois avec conduit à revoir. Quelques travaux à prévoir. Absence de stationnement. Idéal pour du locatif ou un premier achat. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Investissement locatif clé en main avec deux logements indépendants - Carcassonne Maison sans travaux offrant un fort potentiel locatif, située à Carcassonne, proche de la gare, du centre-ville et de la Cité Médiévale. Rez-de-chaussée de 120 m² comprenant un séjour de 59 m² climatisé, trois chambres lumineuses, une salle de bains complète, un WC, une buanderie et un extérieur privatif de 160 m² avec terrasse bois et cour pouvant être aménagée en parking ou espace paysager. Sous-sol carrelé de 80 m² idéal pour stockage ou loisirs. A l'étage, duplex indépendant de 137 m² habitables, avec quatre chambres équipées de salles d'eau privatives, une pièce de vie commune de 58 m² avec cuisine équipée et un espace buanderie. Climatisation, cuisines aménagées, volets roulants motorisés, vidéosurveillance et alarme sous contrat. Compteurs séparés et compteurs divisionnaires pour l'eau. Fort rendement locatif en location meublée, gîte ou colocation. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble ou pour un acquéreur combinant résidence principale et revenus locatifs conséquents.

Maison de caractère 150 m² sur 1,5 ha, nature et sérénité proche Trèbes Dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes de Trèbes, propriété de style longère de 150 m² sur un terrain de 1,5 ha entouré d'oliviers. Agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct à la buanderie, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une salle de bains familiale. Atelier de 25 m². Une maison offrant un cadre de vie serein, à proximité immédiate des services et commerces. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de village 87 m², 3 chambres, chauffage électrique, vendue meublée Située à Trèbes, maison de village de 87 m² habitables. Rez-de-chaussée composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et ballon d'eau chaude électrique. Entrée exposée au sud. Premier étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage avec deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC (non fonctionnel mais raccordé). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Au coeur du Minervois, grande maison de village de 160 m², où pierre et poutres apparentes apportent du caractère et une ambiance chaleureuse. Trois chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces à aménager selon les besoins : bureau, salle de jeux, atelier. A l'extérieur, un cadre intimiste avec piscine et une vue panoramique. Un bien rare, offrant cachet et potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Villalbe, maison traditionnelle avec sous-sol, 4 garages et jardin clos dans rue calme - Au coeur du village de Villalbe, à Carcassonne, maison traditionnelle construite en 1961 et implantée dans une petite rue à circulation très limitée. Parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 100 m². La maison développe 129 m² habitables de plain-pied comprenant un hall d'entrée, un séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres dont trois avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. En rez-de-jardin, un sous-sol de 92 m² accueille un grand garage, un atelier de 15 m² et une pièce annexe à aménager selon les besoins. Trois garages indépendants complètent l'ensemble (deux de 20 m² et un de 30 m²), permettant le stationnement, le stockage de matériel ou l'organisation d'un espace de travail indépendant. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Jardin avec dépendance maçonnée. Chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude électrique. Configuration fonctionnelle pour un usage résidentiel nécessitant des volumes de remisage importants ou un espace de bricolage. «

A 20 kms de Lézignan et 15 kms de Carcassonne, Région TREBES, Belle villa neuve offrant une superficie habitable de 170 m² sur un terrain de 600 m². Cette construction moderne comprend quatre chambres au total : deux chambres classiques, une suite avec douche et placard, et une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC séparé. La pièce de vie spacieuse réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Salle de bain avec douche et toilettes indépendantes. Le sous-sol carrelé de 140 m² inclut un garage de 70 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC et deux pièces modulables. Équipements modernes : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium avec double vitrage et micro-station sous garantie décennale. Conforme aux normes RT 2020.

Ancien monastère de 192 m² sur 6000 m² avec piscine, verger et dépendance AUDE - Région de Limoux (20 mns) - Dans en environnement calme et enchanteur, Maison en pierre style longère de 200 m² habitables sur un terrain d'environ 6000 m². Cet ancien Monastère comprend actuellement 4 chambres, 1 bureau, 2 salons, une salle à manger, une cuisine plus une kitchenette. Le plus est la possibilité de revoir l'agencement et de créer un gîte sur une partie de la maison. L'extérieur vous charmera de par son chêne majestueux de plus de 700 ans, une piscine construite sur mesure, un verger et une anceinne écurie à rénover. Le calme à seulement quelques kilomètres de Limoux, Mirepoix, Castelnaudary et Bram. Des travaux seront à prévoir. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - Maison traditionnelle de 1962, 142 m², 4 chambres, jardin et garage fermé - Maison traditionnelle de 142 m², Plateau Paul Lacombe, sur parcelle de 368 m². Construction solide de 1962 en 3 faces avec un grand jardin arboré, clos et sécurisé par un portail et portillon en fer forgé. Au rez-de-rue, un garage de 28 m², deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, cuisine d'été, chaufferie et espace de rangement. Accès à l'étage par escalier intérieur, ainsi que deux escaliers extérieurs : l'un au sud menant à un balcon spacieux et l'autre au nord desservant l'entrée principale. Niveau supérieur avec balcon filant au sud, séjour lumineux en L de 42 m² avec deux portes-fenêtres et cheminée, cuisine équipée et séparée, dégagement avec placard, deux chambres avec rangements intégrés, salle de bains complète avec douche et baignoire, WC indépendant. Entrée principale côté nord. Jardin aménagé avec terrasse pavée sous un grand arbre. Menuiseries PVC double vitrage à l'étage, chauffage central au gaz, cumulus électrique, parquet flottant dans les chambres et carrelage ailleurs. Maison bien entretenue, calme et lumineuse, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 m à l'étage.

15 MNS CARCASSONNE, au coeur du très joli village d'ARAGON 11600, Maison de 90 m² habitables prolongée d'une grande terrasse de 30 m². Stationnement privatif et jardin potager ou d'agrément non attenant et à proximité de 340 m² avec puits. Environnement très calme et jolie vue dégagée. Deux chambres avec possibilité d'une troisième. Cuisine - salle à manger, et salon indépendant, 2 chambres dont une de 17 m² avec salle d'eau et wc attenant. Grenier aménageable... IDEAL POUR GITE Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Villa plain-pied 150 m² sur 1400 m² avec dépendance et piscine à rénover A Carcassonne, secteur Villalbe, villa de plain-pied construite en 2013 sur un terrain clos de 1400 m² (murs à crépir). Surface habitable de 150 m² comprenant un séjour de 67 m² avec cuisine équipée, poêle à bois, climatisation et baies vitrées ouvrant sur le jardin et une terrasse couverte de 12 m². Espace nuit composé de quatre chambres, dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau indépendante avec douche italienne et double vasque, WC suspendu et buanderie. Climatisation en combles prévue pour un système gainable. Au sud, petite piscine coque à rénover. Dépendance de 109 m² actuellement utilisée en garage, prête à être aménagée en annexe habitable ou atelier. Parking privé et portail d'accès automatisé.

Villa 140 m² de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et terrain de 1197 m² Située à Aigues-Vives, villa indépendante de plain-pied sur un terrain de 1197 m². Surface habitable de 140 m² avec une pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Deux terrasses : côté est et côté ouest, cette dernière étant aménagée avec une piscine et un coin cuisine d'été. Climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Maison fonctionnelle et bien équipée.

AUDE - Entre Carcassonne et Narbonne, Parcelle viabilisée 1396 m² hors lotissement avec vue panoramique - Situé dans un village du Minervois avec commerces, terrain à bâtir viabilisé de 1396 m², hors lotissement. Exposition nord-sud, pente douce vers le sud, offrant une vue dominante sur les vignes biologiques et la campagne environnante. Terrain arboré, non inondable, bordé par des talus au nord et au sud. Deux plateaux aménagés avec possibilité de division et de construciton de deux habitations. Emplacement privilégié pour un projet de construction dans un cadre naturel et paisible.

Immeuble polyvalent avec espace commercial, habitation et piscine Bâtiment composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une maison de ville à l'étage. Le local est structuré en plusieurs zones : accueil, bureau et espace archives. Accès PMR conforme aux exigences réglementaires. La maison, accessible par une entrée indépendante, dispose d'un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. L'extérieur comprend une terrasse privative avec piscine. Bien adapté aux projets associant activité professionnelle et logement. Aménagements optimisés pour un usage flexible et fonctionnel. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - ZI La Bouriette, à proximité immédiate de l'autoroute, ensemble immobilier sur 12 000 m² de terrain regroupant un batiment industriel de 500 m² comprenant bureaux et entrepôt, un batiment de stockage indépendant de 200 m² et un logement de gardien. Accés multiples sur parcelle. Nombreuses possibilités d'aménagement et de construction.. (Division possible, adresser courriel à r.chayla@nestenn.com) (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARCASSONNE - Départ retraite, Emplacement numéro 1 pour cette activité de Tabac, Presse, Pmu et Française des jeux. L'ensemble est vendu avec ses murs regroupant 170 m² environ dont 100 m² de partie logement de type 4. L'équipement est en parfait état et sans travaux à prévoir. Parking devant, situé proche de nombreux commerces de proximité. Important passage devant la boutique de par sa situation en entrée de ville. CA 524 000 euros - EBE 183 000 euros avec 2 employés - Affaire à saisir !

Maison de ville 3 niveaux avec terrasse, jardinet et balcon vue Cité A proximité de la Cité Médiévale, maison de ville T4 avec jardinet et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, séjour climatisé, cuisine indépendante avec accès extérieur, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la Cité, ainsi qu'un placard dans le dégagement. Chauffage central au gaz, climatisation dans le séjour.