Vente (52)

Immeuble de rapport près de Trèbes, potentiel aménageable - Proche de Trèbes, ensemble immobilier à vocation locative composé de plusieurs bâtiments. Dans la Maison de Maître (Bâtiment A) : deux appartements T2 au 1er étage (38 m² et 43 m² avec balcons) et un T3 de 67 m² au 2e étage avec terrasse. Le rez-de-chaussée appartient à un autre copropriétaire. Autour de la cour centrale, les dépendances ont été réhabilitées. Dans le Bâtiment B : un T2 de 63 m² avec terrasse en rez-de-chaussée et un studio de 32 m² à l'étage. Dans le Bâtiment C : un T2 de 63 m² à l'étage et un T2 de 58 m² avec terrasse au rez-de-chaussée. Un local reste à aménager, complété par une grande ancienne cave viticole et un garage. Revenu locatif mensuel supérieur à 3100 euros, hors charges. Tous les logements sont actuellement loués (sauf un occupé par un propriétaire qui libérera). Copropriété avec charges limitées à l'assurance. Gestion intégralement assurée par l'agence.

Maison 160 m² à Palaja avec piscine, garage et vaste terrain arboré - Maison de 160 m² habitables sur une parcelle de 3 900 m² à Palaja. Agencement optimisé comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bain familiale distincte. Séjour traversant offrant une vue dégagée sur l'espace extérieur et la piscine. Cuisine équipée, ouverte sur une véranda au Nord et une terrasse au Sud, facilitant l'accès aux différents espaces de vie. Arrière-cuisine spacieuse pour du rangement supplémentaire et garage attenant pour stationnement sécurisé. Aucun travaux nécessaires. Cadre de vie privilégié combinant confort intérieur et espace extérieur aménagé. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Grande maison 200 m² avec jardin arboré, piscine et auditorium à Villemoustaussou - A Villemoustaussou, maison de 200 m² habitables sur une parcelle de 900 m². Grand séjour traversant de 42 m² ouvert sur cuisine équipée et arrière-cuisine. Trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains indépendante avec baignoire, douche et WC. WC séparé. A l'étage, mezzanine ouverte sur terrasse de toit, accès à une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante. Équipements : chauffage central gaz, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, climatisation réversible, double vitrage bois, volets électriques, alarme. Jardin arboré sans vis-à-vis, piscine privée et auditorium de 32 m² aménagé. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison 51 m² avec bureau, cour privative et stationnement à Bram Maison individuelle située dans le centre de Bram, à deux pas des commodités. Surface de 51 m² comprenant un séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, salle de bains et toilettes séparées. Cour privative de 35 m² et emplacement de stationnement inclus. Menuiseries en PVC avec volets roulants manuels sur l'ensemble des ouvertures, volet motorisé dans le séjour. Exposition nord/sud favorisant l'éclairage naturel. Construction de plain-pied, sans étage. Maison sans copropriété. Rendement locatif envisageable. Positionnement stratégique dans un village attractif. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Domaine à rénover avec 7 habitations, hangar et terrain de 7593 m² A proximité immédiate d'un village tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne, propriété à fort potentiel implantée sur un terrain d'environ 7593 m². Composition : hangar agricole de 320 m² découpé en 8 boxes, deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, un ensemble de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs, une maison principale de 150 m², et dépendances diverses. Eau potable en place. Assainissement non conforme, à réaliser. Système électrique indépendant avec transformateur et servitude de distribution. Ensemble à usage agricole ou résidentiel selon projet.

Maison récente avec 4 chambres, deux salles de bains et jardin de 1050 m² - Maison individuelle de 2011 située à 15 kms de Carcassonne, sur un terrain arboré de 1 000 m². Surface habitable de 126 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier, double garage et deux terrasses, dont une couverte. A l'étage : deux chambres supplémentaires, seconde salle de bains, WC indépendant et terrasse spacieuse. Jardin clôturé avec plantations établies. Double vitrage, climatisations réversibles, insert bois. Bâtisse bien entretenue dans un environnement paisible avec accès rapide aux axes principaux.

Maison 89 m² sur parcelle de 400 m² avec garage et jardin à Carcassonne Maison individuelle à Carcassonne, dans un environnement calme et bien situé. 89 m² habitables sur deux niveaux. Trois chambres, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. Terrain de plus de 400 m² avec jardin exploitable, atelier et garage attenant. Isolation thermique extérieure réalisée. Fenêtres en double vitrage. Réseau électrique aux normes. Aucun besoin de rénovation. Pièces bien distribuées. Accès direct aux commodités locales. Construction saine avec entretien régulier. Espace extérieur structuré pour une utilisation immédiate. Position géographique favorable. Ensemble immobilier prêt à l'usage, sans aménagement complémentaire requis. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garage Bâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu'un accès à la cave. A l'étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d'un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

Maison de ville avec studio indépendant, grand garage et jardin clos à Carcassonne - Cette belle maison de ville, située à Carcassonne, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et services. Son terrain clos et arboré de 595 m² apporte calme et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un double séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio indépendant avec accès privé, comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, est parfait pour un logement autonome ou un investissement locatif. Le garage double avec portail électrique permet de stationner 2 véhicules et offre un bel espace de rangement. Chauffage central gaz, climatisation réversible gainable, double vitrage et volets roulants électriques complètent cette maison confortable et bien équipée !

CARCASSONNE - Maison de ville de 96 m² située à proximité immédiate de toutes commodités, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir orné de carreaux de ciment d'époque. La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine communique avec une véranda de 10 m², offrant une vue dégagée sur un jardinet d'environ 50 m². A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand garage de 25 m² complète le bien. Menuiseries récentes, volets roulants électriques, chauffage central à moderniser. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison avec sous-sol intégral et double terrasse ? Carcassonne - Pavillon de plain-pied situé à Grazailles, sur un terrain de 423 m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Escalier intérieur menant à un sous-sol intégral, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et volets assortis. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 205 m², 5 chambres, mezzanine, piscine et grand terrain ? Val de Dagne - Située à 20 km de Carcassonne, villa de 205 m² sur un terrain clos et arboré de 1350 m² avec piscine 9x4 (liner à remplacer). Rez-de-chaussée avec grande entrée menant à une pièce de vie exposée sud, comprenant cuisine, salle à manger et salon, ouvrant sur patio et terrasse côté piscine. Couloir desservant trois chambres, un dressing et une salle de bains spacieuse. Depuis le salon, accès à une mezzanine surplombant la pièce de vie. A l'étage, deux chambres avec terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne de la Malepère, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible et fioul. Chaufferie et garage complètent ce bien aux beaux volumes. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Grande maison de ville 209 m² avec cour, atelier et double vitrage ? Minervois Dans un joli village du Minervois avec toutes commodités, maison de ville de 209 m² habitables sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 160 m². Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec SAS, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec accès véranda, buanderie avec placard et chaudière récente (2020), WC indépendant, véranda ouvrant sur la cour et atelier avec seconde entrée. Premier étage comprenant trois chambres, dont une avec balcon, et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dernier niveau offrant un séjour avec poutres apparentes, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz par cuve. Rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond de trois mètres. Toiture et façade rénovées sous garantie décennale. Cour avec puits, commerces à proximité immédiate.

Garage à vendre ? Emplacement stratégique à CarcassonneGarage de 110 m² situé dans le quartier prisé de La Trivalle, au pied de la Cité de Carcassonne. Emplacement idéal pour les professionnels de la location saisonnière souhaitant offrir une solution de stationnement à leurs clients. Convient également aux artisans nécessitant un espace de stockage sécurisé ou à un particulier recherchant un lieu de remisage. Accès privatif par une cour avec droit de passage. Actuellement loué, libre à la vente. Opportunité unique dans un secteur dynamique et touristique

Maison 55 m² avec garage, terrasse et climatisation, centre de Pennautier Située dans la circulade de Pennautier, maison de village de 55 m² avec garage et terrasse. Rez-de-chaussée avec grand garage équipé d'un portail motorisé et d'un espace de stockage. Premier étage comprenant un WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre et une terrasse agréable. Dernier niveau composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Travaux nécessaires sur les canalisations et infiltrations. Double vitrage, velux apportant une belle luminosité, climatisation réversible. Maison disponible à partir de début juillet.

Maison R+2 avec cour, 3 chambres et grenier aménageable en centre de Trèbes Maison de village située au centre de Trèbes, proche des commodités et du canal du Midi. Cour privative de 15 m² exposée nord-sud. Rez-de-chaussée composé d'une entrée et d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la cour, équipée d'un abri avec branchement machine à laver. Au premier étage, palier desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Dernier niveau avec grenier de 20 m² et une troisième chambre mansardée avec velux. Double vitrage PVC, chauffage électrique, insert bois avec conduit à revoir. Quelques travaux à prévoir. Absence de stationnement. Idéal pour du locatif ou un premier achat. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Investissement locatif clé en main avec deux logements indépendants - Carcassonne Maison sans travaux offrant un fort potentiel locatif, située à Carcassonne, proche de la gare, du centre-ville et de la Cité Médiévale. Rez-de-chaussée de 120 m² comprenant un séjour de 59 m² climatisé, trois chambres lumineuses, une salle de bains complète, un WC, une buanderie et un extérieur privatif de 160 m² avec terrasse bois et cour pouvant être aménagée en parking ou espace paysager. Sous-sol carrelé de 80 m² idéal pour stockage ou loisirs. A l'étage, duplex indépendant de 137 m² habitables, avec quatre chambres équipées de salles d'eau privatives, une pièce de vie commune de 58 m² avec cuisine équipée et un espace buanderie. Climatisation, cuisines aménagées, volets roulants motorisés, vidéosurveillance et alarme sous contrat. Compteurs séparés et compteurs divisionnaires pour l'eau. Fort rendement locatif en location meublée, gîte ou colocation. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble ou pour un acquéreur combinant résidence principale et revenus locatifs conséquents.

Maison de caractère 150 m² sur 1,5 ha, nature et sérénité proche Trèbes Dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes de Trèbes, propriété de style longère de 150 m² sur un terrain de 1,5 ha entouré d'oliviers. Agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct à la buanderie, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une salle de bains familiale. Atelier de 25 m². Une maison offrant un cadre de vie serein, à proximité immédiate des services et commerces. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de plain-pied à rénover, 85 m², garage et jardin de 573 m² Dans un secteur paisible, proche du centre Leclerc, maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 573 m². Disposition comprenant une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Garage attenant. Équipement existant : fenêtres en simple vitrage bois, chauffage au gaz de ville. Travaux nécessaires pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel.

Maison 80 m², 2 chambres et combles aménageables, village avec commerces Située dans un village du Minervois avec toutes commodités, maison de 80 m² habitables offrant un beau potentiel. Rez-de-chaussée avec cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie agréable. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Combles aménageables permettant une extension selon les besoins. Stationnement facile à proximité. Emplacement privilégié pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de village 87 m², 3 chambres, chauffage électrique, vendue meublée Située à Trèbes, maison de village de 87 m² habitables. Rez-de-chaussée composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et ballon d'eau chaude électrique. Entrée exposée au sud. Premier étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage avec deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC (non fonctionnel mais raccordé). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison proposée à la vente meublée.

Au coeur du Minervois, grande maison de village de 160 m², où pierre et poutres apparentes apportent du caractère et une ambiance chaleureuse. Trois chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces à aménager selon les besoins : bureau, salle de jeux, atelier. A l'extérieur, un cadre intimiste avec piscine et une vue panoramique. Un bien rare, offrant cachet et potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - non loin parking sur boulevard, immeuble de 3 étages, situé dans la bastide historique de Carcassonne. Il propose un fort potentiel locatif et se compose de plusieurs appartements avec différentes opportunités de revenus. Au rez-de-chaussée, un studio de 24 m² attend d'être rénové. Au 1er étage, un studio de 27 m², prêt à être loué, présente un potentiel locatif de 420 euros/mois CC. Le 2ème étage comprend un studio meublé de 30 m², déjà loué 435 euros/mois. Au 3ème et dernier étage, un appartement mansardé de type 2 de 31 m² est exploité en location Airbnb, garantissant un rendement saisonnier attractif. L'immeuble est équipé de compteurs individuels de menuiseries double vitrage. Rapidement 1600 euros / mois de revenus locatifs. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 6 pièces, garages multiples, terrain 1091 m², locataire jusqu'en 2025 A Carcassonne, maison de 129 m² habitables sur un terrain de 1091 m², construite en 1965. Séjour ouvrant sur un salon attenant, cuisine indépendante, quatre chambres dont trois avec placards, salle de bains avec simple vasque et WC séparé. Sous-sol comprenant un garage et une pièce à aménager. Double garage attenant et garage supplémentaire non attenant, avec plusieurs places de stationnement. Jardin clôturé et arboré avec poulailler en dur. Chauffage au gaz, ballon électrique pour l'eau chaude. Taxe foncière de 3191 euros. Maison en bon état, louée jusqu'au 14 juillet 2025.

"Maison récente 160 m² avec 4 chambres, suite parentale et grand jardin" SVilla récente de plain-pied de 160 m² située sur les hauteurs d'Alairac, en position dominante, sur un terrain clos et paysagé. Grand garage indépendant. L'entrée dessert une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four, plaque gaz et hotte). Accès direct à la terrasse et au jardin. Bureau, buanderie et atelier attenants. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de jeux/bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Équipements modernes : climatisation gainable, volets roulants motorisés, portail automatique, cabanon de jardin en bois. Environnement résidentiel calme, à proximité du massif de la Malepère et des axes principaux.

Maison 3 chambres, garage 83 m² et terrain 700 m², au calme à Villedubert Située à Villedubert, à 15 minutes de Carcassonne, maison indépendante des années 70-80 sur un terrain de 700 m², en environnement paisible. Rez-de-jardin comprenant un vaste garage de 83 m², un espace buanderie et un WC. Escaliers intérieur et extérieur menant à l'habitation principale, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m² avec accès à une terrasse. Partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Maison quatre faces, bénéficiant d'un cadre agréable et sans nuisances Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison neuve 103 m², 3 chambres, garage isolé et jardin clos de 500 m² Située à 10 minutes de Carcassonne, villa neuve de 103 m² sur un terrain clos de 500 m². Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement neuve, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage carrelé et isolé. Équipements modernes : volets en aluminium motorisés, fenêtres double vitrage aluminium, cumulus thermodynamique. Secteur calme, maison offrant un cadre de vie agréable avec prestations récentes et fonctionnelles. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

A 20 kms de Lézignan et 15 kms de Carcassonne, Région TREBES, Belle villa neuve offrant une superficie habitable de 170 m² sur un terrain de 600 m². Cette construction moderne comprend quatre chambres au total : deux chambres classiques, une suite avec douche et placard, et une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC séparé. La pièce de vie spacieuse réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Salle de bain avec douche et toilettes indépendantes. Le sous-sol carrelé de 140 m² inclut un garage de 70 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC et deux pièces modulables. Équipements modernes : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium avec double vitrage et micro-station sous garantie décennale. Conforme aux normes RT 2020.

Maison sur trois niveaux avec cour, terrasse et aménagements fonctionnels Maison de village située à 15 minutes de Carcassonne, avec cour privative et terrasse panoramique au dernier étage. Deux accès distincts : l'un par la cuisine équipée avec cheminée, l'autre par le séjour. Rez-de-chaussée comprenant également un WC sous escalier. Le premier étage est composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Le dernier niveau dispose d'une chambre, d'un second dressing, d'un bureau et d'une terrasse avec vue dégagée. Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble. Chauffage assuré par une chaudière gaz neuve. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison 4 faces de plain-pied avec garage et grand terrain clôturé de 1050 m² Située à Carcassonne, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, villa 4 faces de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de 1050 m² entièrement clôturé. L'entrée dessert un WC et un garage attenant. Séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Partie nuit composée de quatre chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au gaz. Terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Environnement calme, à proximité du Lac de la Cavayère et des commodités.

Ancien monastère de 192 m² sur 6000 m² avec piscine, verger et dépendance AUDE - Région de Limoux (20 mns) - Dans en environnement calme et enchanteur, Maison en pierre style longère de 200 m² habitables sur un terrain d'environ 6000 m². Cet ancien Monastère comprend actuellement 4 chambres, 1 bureau, 2 salons, une salle à manger, une cuisine plus une kitchenette. Le plus est la possibilité de revoir l'agencement et de créer un gîte sur une partie de la maison. L'extérieur vous charmera de par son chêne majestueux de plus de 700 ans, une piscine construite sur mesure, un verger et une anceinne écurie à rénover. Le calme à seulement quelques kilomètres de Limoux, Mirepoix, Castelnaudary et Bram. Des travaux seront à prévoir. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - Maison traditionnelle de 1962, 142 m², 4 chambres, jardin et garage fermé - Maison traditionnelle de 142 m², Plateau Paul Lacombe, sur parcelle de 368 m². Construction solide de 1962 en 3 faces avec un grand jardin arboré, clos et sécurisé par un portail et portillon en fer forgé. Au rez-de-rue, un garage de 28 m², deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, cuisine d'été, chaufferie et espace de rangement. Accès à l'étage par escalier intérieur, ainsi que deux escaliers extérieurs : l'un au sud menant à un balcon spacieux et l'autre au nord desservant l'entrée principale. Niveau supérieur avec balcon filant au sud, séjour lumineux en L de 42 m² avec deux portes-fenêtres et cheminée, cuisine équipée et séparée, dégagement avec placard, deux chambres avec rangements intégrés, salle de bains complète avec douche et baignoire, WC indépendant. Entrée principale côté nord. Jardin aménagé avec terrasse pavée sous un grand arbre. Menuiseries PVC double vitrage à l'étage, chauffage central au gaz, cumulus électrique, parquet flottant dans les chambres et carrelage ailleurs. Maison bien entretenue, calme et lumineuse, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 m à l'étage.

15 MNS CARCASSONNE, au coeur du très joli village d'ARAGON 11600, Maison de 90 m² habitables prolongée d'une grande terrasse de 30 m². Stationnement privatif et jardin potager ou d'agrément non attenant et à proximité de 340 m² avec puits. Environnement très calme et jolie vue dégagée. Deux chambres avec possibilité d'une troisième. Cuisine - salle à manger, et salon indépendant, 2 chambres dont une de 17 m² avec salle d'eau et wc attenant. Grenier aménageable... IDEAL POUR GITE Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Villa moderne avec piscine ? Prestations récentes, proche Carcassonne - Villa neuve de plain-pied, 111 m² sur un terrain de 595 m² entièrement aménagé. Séjour spacieux et lumineux, cuisine ouverte à personnaliser. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bains avec baignoire et douche. Garage intégré. Terrasse et piscine offrant un espace extérieur agréable. Pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique pour un confort optimal. Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Emplacement privilégié, à proximité de Trèbes et à 15 minutes de Carcassonne.

Villa plain-pied 150 m² sur 1400 m² avec dépendance et piscine à rénover A Carcassonne, secteur Villalbe, villa de plain-pied construite en 2013 sur un terrain clos de 1400 m² (murs à crépir). Surface habitable de 150 m² comprenant un séjour de 67 m² avec cuisine équipée, poêle à bois, climatisation et baies vitrées ouvrant sur le jardin et une terrasse couverte de 12 m². Espace nuit composé de quatre chambres, dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau indépendante avec douche italienne et double vasque, WC suspendu et buanderie. Climatisation en combles prévue pour un système gainable. Au sud, petite piscine coque à rénover. Dépendance de 109 m² actuellement utilisée en garage, prête à être aménagée en annexe habitable ou atelier. Parking privé et portail d'accès automatisé.

Villa 140 m² de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et terrain de 1197 m² Située à Aigues-Vives, villa indépendante de plain-pied sur un terrain de 1197 m². Surface habitable de 140 m² avec une pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Deux terrasses : côté est et côté ouest, cette dernière étant aménagée avec une piscine et un coin cuisine d'été. Climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Maison fonctionnelle et bien équipée.

AUDE - Entre Carcssonne et Narbonne, Parcelle viabilisée 1396 m² hors lotissement avec vue panoramique - Situé dans un village du Minervois avec commerces, terrain à bâtir viabilisé de 1396 m², hors lotissement. Exposition nord-sud, pente douce vers le sud, offrant une vue dominante sur les vignes biologiques et la campagne environnante. Terrain arboré, non inondable, bordé par des talus au nord et au sud. Deux plateaux aménagés avec possibilité de division. Emplacement privilégié pour un projet de construction dans un cadre naturel et paisible.

NARBONNE - Cette maison des années 80 propose 194 m² sur un terrain de plus de 5000 m². Située dans un quartier prisé de Narbonne, elle est proche du centre-ville et des commodités tout en étant au calme. A l'étage, trois chambres possèdent chacune une douche et des toilettes privatives. Le salon, orienté plein sud, donne sur une piscine couverte et un jacuzzi, avec vue sur la cathédrale Saint-Just. La cuisine indépendante est équipée d'une chambre froide et se prolonge par une verrière. A l'extérieur, un pool house, un jacuzzi et des panneaux photovoltaïques améliorent l'efficacité énergétique. Au sous-sol, deux garages indépendants offrent un espace de stationnement. Avec ses murs en pierres sèches, cette maison présente un potentiel de personnalisation et d'agrandissement, grâce à son vaste terrain et ses installations extérieures.

Maison rénovée de 180 m² à Carcassonne, située dans un quartier central et recherché, offrant de grands espaces et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau, grand garage, cellier, cave à vin, et cuisine d'été climatisée. A l'étage : cuisine moderne équipée, deux grandes chambres, salle d'eau contemporaine et salon donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin. A l'extérieur, un espace détente avec piscine et coin repas. Idéale pour une vie familiale confortable au coeur de Carcassonne. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Immeuble polyvalent avec espace commercial, habitation et piscine Bâtiment composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une maison de ville à l'étage. Le local est structuré en plusieurs zones : accueil, bureau et espace archives. Accès PMR conforme aux exigences réglementaires. La maison, accessible par une entrée indépendante, dispose d'un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. L'extérieur comprend une terrasse privative avec piscine. Bien adapté aux projets associant activité professionnelle et logement. Aménagements optimisés pour un usage flexible et fonctionnel. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - ZI La Bouriette, à proximité immédiate de l'autoroute, ensemble immobilier sur 12 000 m² de terrain regroupant un batiment industriel de 500 m² comprenant bureaux et entrepôt, un batiment de stockage indépendant de 200 m² et un logement de gardien. Accés multiples sur parcelle. Nombreuses possibilités d'aménagement et de construction.. (Division possible, adresser courriel à r.chayla@nestenn.com) (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARCASSONNE - Départ retraite, Emplacement numéro 1 pour cette activité de Tabac, Presse, Pmu et Française des jeux. L'ensemble est vendu avec ses murs regroupant 170 m² environ dont 100 m² de partie logement de type 4. L'équipement est en parfait état et sans travaux à prévoir. Parking devant, situé proche de nombreux commerces de proximité. Important passage devant la boutique de par sa situation en entrée de ville. CA 524 000 euros - EBE 183 000 euros avec 2 employés - Affaire à saisir !

Carcassonne - local commercial 160 m² rénové, large vitrine sur axe fréquenté Grand local commercial de 160 m², situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté. Surface de plain-pied, entièrement rénovée, avec large vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements récents, sanitaires intégrés, accès PMR respectant les normes en vigueur. Tous types de commerces possibles, nombreuses possibilités d'exploitation. Immeuble en excellent état, emplacement stratégique garantissant un fort passage. Local immédiatement disponible. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

INVESTISSEMENT LOCATIF - CARCASSONNE, dans une rue calme proche du centre ville, immeuble rénové comprenant 2 logements de type 3 de 70 m² traversants avec balcons ainsi qu'un grand garage de 100 m² avec deux portails. Actuellement loués 1050 euros / mois. POUR INVESTISSEUR Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison de maître 300 m², 9 chambres, piscine et éléments d'époque Demeure élégante de 300 m², située à 20 minutes à l'est de Carcassonne, inspirée des maisons de maître. Parquet massif, carreaux de ciment, moulures et hauts plafonds apportent un charme authentique. Répartie sur trois niveaux, elle comprend neuf chambres, deux salles d'eau, une grande salle de bain, un vaste salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. A l'extérieur, piscine, pergola ombragée et espaces aménagés offrent un cadre propice à la détente. Propriété idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec un cachet préservé. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de ville 3 niveaux avec terrasse, jardinet et balcon vue Cité A proximité de la Cité Médiévale, maison de ville T4 avec jardinet et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, séjour climatisé, cuisine indépendante avec accès extérieur, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la Cité, ainsi qu'un placard dans le dégagement. Chauffage central au gaz, climatisation dans le séjour.

Maison avec véranda et chambre indépendante ? Proche Carcassonne et commerces Pavillon de plain-pied de 120 m² habitables sur un terrain de 428 m², à 5 minutes de Carcassonne. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces. Séjour climatisé avec accès à une véranda offrant une vue dégagée sur la campagne. Cuisine semi-équipée, deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Garage d'origine transformé en buanderie, WC et pièce avec escalier menant à une chambre mansardée climatisée avec vélux. Abri-bois extérieur en complément du rangement. Faible taxe foncière. Maison agréable et bien située. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 85 m² en bon état, vendue louée, proche de Carcassonne A 10 minutes de Carcassonne, maison de village d'environ 85 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte. L'étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage, état général satisfaisant. Maison actuellement louée, idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Emplacement attractif dans un village proche de toutes commodités.

Villa 4 faces neuve avec piscine, grand séjour et prestations haut de gamme Dans le hameau de Villalbe, villa neuve de 2022 sur un terrain clos et arboré de 600 m² avec piscine en pierre de Bali (liner) de 6,5 x 3,5 m. Maison moderne et fonctionnelle avec entrée équipée d'un WC indépendant, grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Partie nuit comprenant trois chambres avec placard, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et baignoire. Garage carrelé, climatisation réversible gainable. Entrée en béton imprimé permettant le stationnement de deux véhicules. Portail, portillon et porte de garage motorisés. Volets centralisés, menuiseries aluminium. Maison prête à habiter.

Maison 78 m² rénovée avec jardin, terrasse, garage et piscine à Carcassonne Située dans une copropriété bien entretenue avec piscine, maison de 78 m² rénovée à proximité de l'hôpital de Carcassonne. L'entrée mène à un WC indépendant, un séjour traversant donnant sur un jardin privé et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte avec barbecue. A l'étage, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains avec double vasque et un deuxième WC. Climatisation dans le séjour. Garage de belle taille, place de parking privative et stationnements visiteurs disponibles. Environnement calme et agréable.

Maison de village sur trois niveaux avec 110 m² habitables et grenier Située à proximité de Cuxac-Cabardès, au pied de la Montagne Noire, maison de village de plus de 110 m² sur trois niveaux. Agencement comprenant quatre chambres, une cuisine séparée, un séjour, une buanderie et un grand cellier. Un grenier de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire aménageable. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la maison reste habitable immédiatement. Bien offrant de nombreuses possibilités, adapté à un investissement locatif ou une résidence secondaire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison en pierre 115 m² avec cour, grenier aménageable et cachet historique Ancienne usine à chapeaux transformée en maison de 115 m² avec cour privative. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une arrière-cuisine voûtée à restaurer. A l'étage, trois chambres, un bureau et une pièce adaptable selon les besoins. Un grenier de 50 m² complète l'ensemble, offrant un espace exploitable supplémentaire. Située à Limousis, à proximité de Carcassonne, cette maison allie structure authentique et potentiel d'aménagement, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.