Vente (49)

Maison rénovée avec sous-sol complet, située dans un village tous commerces à l'ouest de Carcassonne - Cette maison trois faces de 85 m² habitables est située à l'ouest de Carcassonne, dans un village offrant l'ensemble des commerces et services du quotidien. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, permettant aujourd'hui une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et d'une pièce de vie regroupant cuisine aménagée, salle à manger et salon. La climatisation réversible équipe cet espace principal. A l'étage, trois chambres composent la partie nuit. Le parquet massif d'origine a été conservé. Une chambre dispose d'un balcon. La salle d'eau avec WC est située sur le même niveau. Le sous-sol accueille le garage et une buanderie, avec un accès par le nord du jardin. Ces espaces apportent un complément appréciable pour le stationnement et l'organisation de la maison. Un bien bien tenu, situé dans un secteur pratique, adapté à un projet d'acquisition en résidence principale. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Demeure ancienne avec cachet préservé 235 m² habitables piscine chauffée et jardin arboré proche Carcassonne - Dans un environnement agréable situé à dix minutes de Carcassonne, maison de caractère datant des années 1800 offrant 235 m² habitables et un terrain arboré de 1083 m² avec piscine chauffée intime et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger et salon où subsistent des éléments authentiques tels que boiseries, cheminées et parquets. L'étage propose quatre chambres dont une dotée d'un vaste dressing, salle d'eau et wc. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager. Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, atelier, carport équipé d'une borne de recharge. Ensemble rare conjuguant confort actuel, authenticité et cadre villageois vivant. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison récente de plain-pied à Trèbes offrant une organisation simple et fonctionnelle - Située à Trèbes, cette maison de plain-pied construite en 2018 propose une surface habitable de 90 m² sur une parcelle close de 374 m². L'environnement est calme et l'implantation sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie de 32 m² exposée plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une utilisation immédiate sans adaptation nécessaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 14 m². La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire avec WC. Un WC indépendant est également présent. Les équipements comprennent un chauffage au sol assurant aussi l'eau chaude, une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. A l'extérieur, un garage de 15,5 m² et une terrasse couverte complètent l'ensemble. La maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

Acquisition d'une maison louée de 90 m² avec extérieur et garage dans un environnement résidentiel de Carcassonne - Cette maison située aux Terrasses de Prat Mary à Carcassonne s'inscrit dans une logique d'acquisition orientée vers la stabilité et la continuité d'occupation. Développant 90 m² habitables, elle repose sur une organisation simple et éprouvée, adaptée à un usage résidentiel durable. Le bien est actuellement occupé, générant un revenu mensuel de 783,07 euros complété par 27 euros de charges, élément structurant dans une démarche de cession avec locataire en place. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangement, un WC indépendant et un espace principal réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cette disposition permet une exploitation cohérente des volumes et une circulation sans perte de surface. L'étage est consacré à la partie nuit avec trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux standards actuels de distribution. La parcelle de 388 m² offre un extérieur privatif comprenant une terrasse de 15 m², un garage de 20 m² avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement. Ces éléments renforcent l'usage quotidien du bien et participent à sa valeur d'implantation. Les équipements existants, tels que les menuiseries PVC double vitrage, les volets bois, le chauffage électrique et la climatisation du séjour, assurent un niveau de confort conforme à l'état général du bien. L'ensemble s'insère dans un quartier résidentiel reconnu pour son calme et sa régularité. Cette maison représente une opportunité d'acquisition cohérente, fondée sur des bases concrètes, dans un secteur établi de Carcassonne.

Pavillon récent de plain-pied 145 m² avec garage, terrasse et vue dégagée à 10 min de Carcassonne - A dix minutes de Carcassonne, pavillon de plain-pied situé sur la commune de Conques-sur-Orbiel. Surface habitable de 145 m², construite sur vide sanitaire accessible. Terrain clos et arboré de 536 m², avec vue dégagée depuis la terrasse carrelée orientée nord-est. L'intérieur comprend une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² traversante, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon. Trois chambres carrelées, dont une avec salle d'eau privative. Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC, cellier et garage accessible depuis l'habitation. Chauffage gainable air/air avec thermostat individuel, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Projet immobilier de plain-pied rénové dans un village de 750 habitants à proximité directe de Trèbes - Implanté dans un village d'environ 750 habitants, à courte distance de Trèbes, ce projet immobilier repose sur une maison de plain-pied intégralement rénovée en 2025. L'ensemble développe 125 m² habitables et intègre un studio de 30 m², relié à l'habitation tout en conservant un accès indépendant, permettant une organisation modulable selon l'objectif d'acquisition. La distribution intérieure privilégie la fluidité et la clarté des espaces. La pièce de vie traversante, dotée d'un sol parquet, bénéficie d'une luminosité constante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, répond à une logique d'usage durable. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort adapté à une occupation permanente. Les choix techniques participent à la valorisation du bien : climatisation réversible, production d'eau chaude par système thermodynamique, panneaux solaires et menuiseries PVC double vitrage. Ces équipements renforcent la maîtrise énergétique et la pérennité de l'investissement. La parcelle de 2 014 m², partiellement délimitée par des murs en pierre, structure l'espace extérieur et préserve l'intimité. La piscine s'intègre dans un environnement sans vis-à-vis, contribuant à l'équilibre global du projet. Cette cession présente une opportunité rationnelle, combinant rénovation récente, implantation maîtrisée et potentiel de valorisation durable à proximité d'un pôle de services établi. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique. La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans ce secteur. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, l'interphone, l'alarme et les rangements intégrés renforcent la qualité globale de l'actif immobilier. L'implantation à proximité immédiate des commerces et services garantit une demande locative constante et une stabilité de valeur dans le temps. Le bien est cédé avec occupation en place et revenu existant, offrant une visibilité financière immédiate et une base solide pour un projet immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Maison 175m² avec mezzanine, terrain arboré de 1000m², proche centre et Canal du Midi - Maison des années 90 en très bon état, développant environ 175m² dont véranda close de 40m², implantée sur un terrain arboré de 1000m², piscinable et entièrement clôturé. Quartier résidentiel calme, à 5 minutes du centre-ville de Carcassonne et à proximité du Canal du Midi. Salon de 50m² avec grandes hauteurs sous plafond, mezzanine de 11m², cuisine semi-ouverte et équipée de 25m². Partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparé. Véranda non chauffée de 40m² et garage de 30m² complètent l'ensemble. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble à double composante combinant local commercial disponible et habitation génératrice de revenus sécurisés - Cet immeuble s'inscrit dans une logique d'acquisition rationnelle, associant exploitation immédiate et projection patrimoniale. Le rez de chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m², libre de toute occupation, constituant un levier direct de création de valeur. Son organisation interne en plusieurs espaces distincts permet d'envisager différentes orientations, qu'il s'agisse d'une implantation professionnelle, d'un usage de stockage ou d'une transformation en garage selon les besoins du projet immobilier. L'accessibilité PMR renforce la polyvalence de cet espace. La partie habitation, située à l'étage, fonctionne de manière totalement indépendante. La maison de ville T3 développe environ 80 m² habitables et bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 12 décembre 2028, assurant une stabilité de revenus avec un loyer mensuel de 770 euros augmenté de 65 euros de charges. La distribution intérieure repose sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², deux chambres et une salle de bains, répondant aux standards actuels d'usage. La terrasse d'environ 70 m² avec piscine constitue un élément de valorisation supplémentaire, peu courant pour ce type de configuration urbaine. L'ensemble forme une base cohérente pour un projet immobilier combinant rendement, sécurisation des flux et potentiel d'évolution à moyen terme. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

T3 dernier étage Carcassonne hypercentre immeuble pierre années quarante proche commerces transports et activité urbaine - Appartement T3 situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre édifié en 1948 au coeur de Carcassonne. Surface totale de 83 m² dont 69 m² Loi Carrez. Composition intérieure regroupant un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC. Chauffage électrique. Ensemble présentant une configuration simple et linéaire convenant à différents usages. Environnement urbain immédiat comprenant la place Carnot, les rues commerçantes, les lignes de transport, les services utiles et les espaces de stationnement environnants. Secteur central recherché pour la proximité directe avec les points d'activité quotidienne. Bien pouvant convenir à un projet locatif ou à une occupation classique au sein d'un immeuble ancien stable. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison rénovée à Carcassonne avec séjour 37 m² quatre chambres panneaux solaires terrain 379 m² - Maison située à Carcassonne sur un terrain de 379 m². Surface habitable de 114 m² avec organisation fonctionnelle adaptée aux usages quotidiens. Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte équipée. Ensemble rénové comprenant quatre chambres dont une en rez de chaussée, deux salles d eau et deux wc. Équipement composé d un chauffage gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage, volets bois, panneaux solaires, garage et raccordement au tout à l égout. Agencement cohérent sans travaux à prévoir. Ensemble pensé pour une utilisation familiale et un entretien simple. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de ville avec studio indépendant, grand garage et jardin clos à Carcassonne - Cette belle maison de ville, située à Carcassonne, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et services. Son terrain clos et arboré de 595 m² apporte calme et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un double séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio indépendant avec accès privé, comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, est parfait pour un logement autonome ou un investissement locatif. Le garage double avec portail électrique permet de stationner 2 véhicules et offre un bel espace de rangement. Chauffage central gaz, climatisation réversible gainable, double vitrage et volets roulants électriques complètent cette maison confortable et bien équipée !

Villa Montlegun plain-pied 190 m² grande pièce de vie cinq chambres et vaste jardin arboré - Villa de plain-pied située à Montlegun offrant près de 190 m² habitables sur un terrain généreux d'environ 2 600 m². L'entrée mène à une pièce de vie de 75 m² orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Réaménagement de l'ancien garage avec buanderie, deux chambres et salle d'eau avec WC. La zone nuit principale compte quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire, plus un WC indépendant. Confort assuré par une pompe à chaleur gainable, du double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. A l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse carrelée prolongeant l'espace de vie et garage indépendant de 25 m².

Immeuble ancien Carcassonne centre composé local commercial deux logements cave et cour privative - mmeuble en plein centre-ville de Carcassonne proposant un local commercial en rez-de-chaussée, deux logements distincts aux étages, une cave en sous-sol et une cour privative rattachée au premier niveau. Le bâti développe environ 185 m² sur trois niveaux avec parties communes comprenant entrée, dégagement, buanderie et accès aux étages. Le premier étage accueille un appartement ancien avec grande hauteur sous plafond. Le second étage propose un logement comprenant séjour, cuisine, chambre, dressing et salle de bains, complété par une remise indépendante. Chauffage et eau chaude électriques individuels, menuiseries bois double vitrage. Immeuble de 1840 sans ascenseur. Installation électrique à reprendre entièrement. Taxe foncière de 2 603 euros. Revenus locatifs annuels possibles hors charges de 12 747,36 euros. Ensemble adapté à une modernisation globale ou à un projet d'investissement avec potentiel de revalorisation.

Maison avec quatre chambres annexes terrasse et jardinet située dans un secteur résidentiel de Carcassonne - Maison située sur une parcelle de 196 m² proposant environ 115 m² habitables et un agencement fonctionnel. Le rez de chaussée regroupe une entrée, un salon exposé sud, une cuisine séparée aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet orienté nord, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau avec wc aménagée dans l'ancien garage. Chaufferie et buanderie forment les annexes du niveau. Un escalier escamotable depuis la chaufferie permet l'accès à une pièce aménageable d'environ 19 m² offrant une surface complémentaire utile. A l'étage, un couloir pourvu d'un grand placard dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries pvc double vitrage sur le rez de chaussée. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Villa 140 m² de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et terrain de 1197 m² Située à Aigues-Vives, villa indépendante de plain-pied sur un terrain de 1197 m². Surface habitable de 140 m² avec une pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Deux terrasses : côté est et côté ouest, cette dernière étant aménagée avec une piscine et un coin cuisine d'été. Climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Maison fonctionnelle et bien équipée.

Carcassonne immeuble de plus de 400 m² avec commerce en angle et potentiel de rénovation - Immeuble à vendre en coeur de ville à Carcassonne, totalisant plus de 400 m². En angle de rue, le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial offrant une visibilité directe sur le passage. Les niveaux supérieurs offrent de larges volumes à redistribuer, avec terrasse et cave en complément. L'ensemble est à rénover, un projet d'état descriptif de division ayant déjà été réalisé. Présence d'un seul compteur d'eau et d'électricité. La toiture a été entièrement revue et refaite. Un bien rare sur ce secteur, idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation patrimoniale. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Ensemble immobilier à vendre Carcassonne avec local commercial vide et appartement terrasse 100 m² - Situé à Carcassonne, immeuble comprenant deux lots distincts. En rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 200 m² qui vient de se libèrer et qui peut procurer un revenu locatif de 1751 euros par mois. L'accès indépendant du premier étage dessert un appartement de 115 m² avec trois chambres, une salle de bains, une cuisine séparée et une vaste pièce à vivre équipée d'un insert. Atout majeur, une terrasse privative de 100 m² vient compléter l'ensemble. Ce bien combine un investissement locatif déjà en place et un logement agréable dans une localisation centrale. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Appartement de 117 m² avec terrasse de 100 m², dernier étage d'un immeuble sans vis-à-vis à Carcassonne - Appartement de 117 m² situé à l'unique étage d'un petit immeuble, à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne. Traversant et lumineux, il offre une terrasse privative de 100 m² exposée plein sud, agrémentée d'un bassin. Vue dégagée des deux côtés sans nuisance visuelle. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de bains avec vélux motorisé, un WC indépendant, un séjour avec cheminée insert, et une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse. Chauffage individuel au gaz de ville, compteurs séparés, toiture récemment isolée. Bien rare sur le marché local. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Vente murs libres Carcassonne hôtel restaurant discothèque terrain 11 183 m² proche Rocadest et autoroute - Carcassonne, secteur Rocadest, ensemble immobilier sur terrain constructible de 11 183 m² en vente murs libres. Emplacement stratégique à proximité directe de la sortie d'autoroute. Le bien comprend un restaurant aux normes avec cuisine professionnelle et trois salles de réception d'une capacité totale de 300 couverts, une discothèque attenante avec sanitaires conformes et terrasse de 100 m², une annexe indépendante de 60 m² aménageable en appartement de fonction ainsi qu'un hôtel classé deux étoiles composé de 11 chambres plain-pied de 25 m² environ, chacune équipée de salle d'eau, WC, climatisation, télévision, réfrigérateur et place de parking attenante. Climatisation dans restaurant et discothèque, deux chaudières gaz assurant le chauffage hôtel et restaurant. Ensemble vendu vide, murs libres, permettant une reconversion pour divers projets commerciaux ou hôteliers.

Vente appartement T2 Bastide Carcassonne avec grand garage terrasse patio et accès indépendant - Carcassonne Bastide, appartement T2 - 80 m2 avec entrée indépendante et grand garage équipé d'un portail motorisé. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace scindé entre stationnement pour voiture et moto et surface de stockage attenante. Une terrasse de 14 m² se trouve à l'arrière, prolongée par un escalier menant à un patio central. Depuis ce patio, accès direct à la cuisine indépendante équipée et à l'appartement. L'étage comprend un salon séjour lumineux, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et dégagement. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants côté séjour. Appartement traversant Est Ouest en bon état général, vendu vide ou meublé sans travaux à prévoir.

Maison avec sous-sol intégral et double terrasse ? Carcassonne - Pavillon de plain-pied situé à Grazailles, sur un terrain de 423 m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Escalier intérieur menant à un sous-sol intégral, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et volets assortis. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Villalbe, maison traditionnelle avec sous-sol, 4 garages et jardin clos dans rue calme - Au coeur du village de Villalbe, à Carcassonne, maison traditionnelle construite en 1961 et implantée dans une petite rue à circulation très limitée. Parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 100 m². La maison développe 129 m² habitables de plain-pied comprenant un hall d'entrée, un séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres dont trois avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. En rez-de-jardin, un sous-sol de 92 m² accueille un grand garage, un atelier de 15 m² et une pièce annexe à aménager selon les besoins. Trois garages indépendants complètent l'ensemble (deux de 20 m² et un de 30 m²), permettant le stationnement, le stockage de matériel ou l'organisation d'un espace de travail indépendant. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Jardin avec dépendance maçonnée. Chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude électrique. Configuration fonctionnelle pour un usage résidentiel nécessitant des volumes de remisage importants ou un espace de bricolage. «

T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage petite copropriété secteur canal du Midi, aménagement quatre couchages, vendu clé en main - Situé à deux pas du canal du Midi et à courte distance du centre-ville, appartement T2 vendu meublé, d'une surface loi Carrez de 49,03 m², occupant le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre un séjour accueillant, une cuisine équipée fermée par verrière, un placard intégré, une grande chambre au calme côté cour, et une salle d'eau avec fenêtre bénéficiant d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en simple vitrage et le cumulus est neuf, assurant un bon fonctionnement immédiat. Organisation optimisée pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, adaptée aux séjours touristiques ou aux locations de courte durée. Rénovation récente avec finitions soignées garantissant un intérieur agréable et fonctionnel. Performance locative avérée avec plus de quinze mille euros de revenus bruts générés en douze mois. Vente clé en main permettant la poursuite directe de l'activité locative, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les sites classés, les commerces, et les services de transport facilitant l'accès aux principales attractions de la région. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE Villa T3 plain-pied rénovée avec jardin et garage proche centre - Située à Carcassonne, à deux pas du centre et des commodités, villa T3 plain-pied rénovée intégralement en 2023. Trois faces, avec garage à portail motorisé, accessible par l'avant ou la rue arrière, et terrasse avant avec vue sur la Cité. L'intérieur offre une grande pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon doté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Partie nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Depuis le salon, accès à une terrasse en bois et à un jardin arboré. Travaux complets récents, aucun aménagement à prévoir. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE Propriété 257 m² avec garage double et parc arboré de 8500 m² - Propriété située à Carcassonne, 257 m² habitables, garage double de 34 m², implantée sur terrain clos et arboré de 8500 m² comprenant une pinède et une remise en pierres. Deux accès distincts, portail motorisé au nord-est et portail bois au sud, reliés par allée goudronnée. Architecture en Y comprenant entrée avec penderie, buanderie, hall climatisé, cuisine séparée avec terrasse nord et barbecue, salon-séjour de 65 m² avec cheminée et climatisation, aile ouest avec suite parentale, salle billard et bureau, aile est avec 3 chambres dont deux avec salle d'eau commune et une en suite. Climatisation récente, volets roulants et bois, rafraîchissement à envisager. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison avec terrasse et vue sur l'abbaye à vendre à Lagrasse village classé - Au centre du village historique de Lagrasse, bâtisse en pierre de trois niveaux, environ 150 m² habitables. Rez-de-chaussée avec grande entrée et cheminée en pierre. Studio de 37 m² au premier étage avec espace nuit, coin cuisine et salle d'eau. Au deuxième, loft de 42 m² avec vue directe sur l'abbaye et l'église. Terrasse privative sur le toit. Cave voûtée de 35 m². Belle hauteur sous plafond, escalier ancien, charpente apparente. Maison exploitée en location saisonnière, bon rendement touristique. Convient également à un projet de résidence principale ou secondaire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison récente T5 de 124m² avec piscine et jardin à vendre à Lavalette secteur calme - A vendre maison contemporaine de plain-pied située à Lavalette dans un secteur résidentiel recherché. Surface habitable de 124 m² sur une parcelle de 605 m². Séjour traversant avec cuisine ouverte équipée et buanderie attenante. Quatre chambres une salle de bains une salle d'eau. Jardin clos avec piscine béton pool house et espace détente extérieur. Maison construite selon les normes RT2020 avec système de chauffage gainable intégré. Cadre paisible à quelques minutes des commodités et écoles. Bien soigné à l'agencement fluide et aux équipements récents. Stationnement sur parcelle. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison rénovée avec potentiel d'aménagement et grand garage au centre de Saissac village - Au coeur de Saissac, maison de village rénovée sur deux niveaux avec garage. Environ 115 m² habitables déjà disponibles : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, vue dégagée sur rivière et village, poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau, WC indépendants. Une troisième chambre climatisée à l'étage. Espace brut supplémentaire d'environ 80 m² à aménager. Double vitrage, isolation refaite, ballon thermodynamique. Grand garage avec portail motorisé. Emplacement central à proximité immédiate des services. Fort potentiel d'évolution du bâti. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Vente maison 110 m² à Carcassonne avec 4 chambres, garage, atelier et terrain piscinable - Maison traditionnelle à Carcassonne, proche commerces et services. Surface habitable de 110 m² répartie sur plusieurs demi-niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, séjour traversant avec deux grandes baies vitrées, climatisation réversible. Étage intermédiaire : trois chambres, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant. Demi-niveau inférieur : chambre avec point d'eau et WC, buanderie, chaufferie. Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville. Terrain de 739 m² piscinable avec deux puits. Dépendances : garage 30 m², atelier 25 m², cave, grenier 30 m². Volets roulants électriques anti-effraction, stores motorisés côté nord et sud, grand parking compatible camping-car. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Carcassonne - ZI La Bouriette, terrain de 6 591 m² avec bâtiment et maison de gardien - Dans la zone industrielle de La Bouriette à Carcassonne, terrain à vocation professionnelle d'une superficie de 6 591 m². Accès sécurisé par portails. Sur site : un bâtiment de type demi-lune à usage de stockage d'environ 200 m² et une maison de gardien indépendante de 45 m². Parcelle équipée des principaux réseaux (eau, électricité, assainissement collectif). Nombreuses possibilités d'aménagement. Proximité directe de l'accès autoroutier A61 et bonne visibilité dans un environnement d'activités mixtes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARCASSONNE - T3 en souplex loué, 66,58 m² Carrez, rez-de-chaussée, quartier calme proche gare. Appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de trois lots. Surface totale de 68,73 m² (66,58 m² loi Carrez). Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. En partie inférieure, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage et rangement sous escalier. Ensemble en bon état général. Bien loué 497 euros hors charges avec gestion locative assurée par l'agence. Environnement calme à courte distance de la gare SNCF et du centre-ville. Copropriété sans procédure connue. Opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.

Maison de village en pierre de 185 m², 4 chambres, nature et calme à 20 km de Carcassonne - Maison de caractère située dans le Val de Dagne, à 20 km de Carcassonne, offrant environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, grande salle à manger avec poêle à bois, séjour lumineux, buanderie et WC. Étages comprenant un bureau, plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau avec WC, mezzanine, et chambre mansardée. Chauffage mixte bois et gaz. Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage. Assainissement par micro-station. Environnement paisible sans vis-à-vis.

Maison T5 avec piscine, grands volumes et terrain de 7 200 m² près de Carcassonne - A 20 minutes de Carcassonne et à proximité des commodités, trés belle maison familiale de plus de 160 m² habitables sur un terrain arboré de 7 200 m². Composée de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux garages et d'une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Travaux à prévoir. Environnement rural, accès rapide à Castelnaudary. Maison à raffraichir selon projet principal ou secondaire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison avec piscine, garage indépendant et vue dégagée à Ventenac-Cabardès - Maison de 110 m² habitables située à Ventenac-Cabardès, à 15 minutes de Carcassonne. Construction traditionnelle sur vide sanitaire accessible, implantée sur un terrain clos de 1319 m² avec piscine, pool house et terrasse plein sud offrant une vue dégagée. Un garage indépendant de 60 m² complète l'ensemble. Intérieur composé d'une entrée, WC avec lave-mains, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec insert, donnant sur véranda et terrasse. Côté nuit : trois chambres climatisées, un bureau, une salle de bains avec WC, un coin douche séparé, et placards. Chauffage au gaz propane par citerne extérieure. Ensemble bien entretenu mêlant tradition et touches contemporaines. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Immeuble locatif avec appartements loués et garages libres à exploiter - Bâtiment composé de deux appartements de type 3 d'environ 70 m² chacun, situés au premier étage. Traversants et lumineux, ils disposent de balcons et sont loués 550 euros chacun. Les compteurs sont individualisés. En rez-de-chaussée, deux garages d'environ 50 m², non occupés, permettent un usage immédiat ou une valorisation. Ensemble en bon état général offrant une rentabilité locative assurée et un potentiel d'optimisation. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Carcassonne - local commercial 160 m² rénové, large vitrine sur axe fréquenté Grand local commercial de 160 m², situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté. Surface de plain-pied, entièrement rénovée, avec large vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements récents, sanitaires intégrés, accès PMR respectant les normes en vigueur. Tous types de commerces possibles, nombreuses possibilités d'exploitation. Immeuble en excellent état, emplacement stratégique garantissant un fort passage. Local immédiatement disponible. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison avec piscine sur terrain sans vis-à-vis de 847 m², garage et bureau à Palaja - Maison de plain-pied à Palaja, sur une parcelle de 847 m² sans vis-à-vis. Construction 4 faces développant 100 m² habitables. Cuisine indépendante équipée, séjour lumineux avec insert, trois chambres, un bureau, une salle de bain familiale, buanderie et garage intégré. Équipements techniques : climatisation réversible, cheminée, menuiseries soignées. Terrain arboré avec piscine. Aucun aménagement à prévoir. Environnement résidentiel proche des écoles, commerces et accès Carcassonne. Bien structuré, fonctionnel et adapté à un usage immédiat. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

A Montredon, à 5 min de Carcassonne, découvrez cette maison contemporaine de 161 m² (2021) sur un terrain de 600 m² en hauteur, au calme. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur soigné, une cuisine moderne équipée, et un jardin arboré avec piscine carrelée sans vis-à-vis. Clim gainable, portail électrique, allée bétonnée : aucun travaux à prévoir. Un bien fonctionnel et familial, dans un secteur recherché.

AUDE - Maison louée avec 4 chambres, jardin arboré et grand garage, projet d'habitation différée - Maison de plain-pied située à Caux-et-Sauzens, actuellement louée 830 euros mensuels charges comprises. Surface de 99 m² sur terrain arboré d'environ 1700 m². Grand garage non attenant de 40 m². Salon avec cheminée insert ouvrant sur deux terrasses, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains avec douche, buanderie. Jardin clos avec barbecue. Bien entretenu dans un secteur calme à 5 minutes de Carcassonne. Possibilité d'habitation principale à moyen terme. Opportunité pour propriétaire occupant planifiant un projet futur tout en percevant un revenu locatif temporaire.

Domaine à rénover avec 7 habitations, hangar et terrain de 7593 m² A proximité immédiate d'un village tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne, propriété à fort potentiel implantée sur un terrain d'environ 7593 m². Composition : hangar agricole de 320 m² découpé en 8 boxes, deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, un ensemble de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs, une maison principale de 150 m², et dépendances diverses. Eau potable en place. Assainissement non conforme, à réaliser. Système électrique indépendant avec transformateur et servitude de distribution. Ensemble à usage agricole ou résidentiel selon projet.

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garage Bâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu'un accès à la cave. A l'étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d'un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

Maison 205 m², 5 chambres, mezzanine, piscine et grand terrain ? Val de Dagne - Située à 20 km de Carcassonne, villa de 205 m² sur un terrain clos et arboré de 1350 m² avec piscine 9x4 (liner à remplacer). Rez-de-chaussée avec grande entrée menant à une pièce de vie exposée sud, comprenant cuisine, salle à manger et salon, ouvrant sur patio et terrasse côté piscine. Couloir desservant trois chambres, un dressing et une salle de bains spacieuse. Depuis le salon, accès à une mezzanine surplombant la pièce de vie. A l'étage, deux chambres avec terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne de la Malepère, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible et fioul. Chaufferie et garage complètent ce bien aux beaux volumes. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Grande maison de ville 209 m² avec cour, atelier et double vitrage ? Minervois Dans un joli village du Minervois avec toutes commodités, maison de ville de 209 m² habitables sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 160 m². Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec SAS, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec accès véranda, buanderie avec placard et chaudière récente (2020), WC indépendant, véranda ouvrant sur la cour et atelier avec seconde entrée. Premier étage comprenant trois chambres, dont une avec balcon, et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dernier niveau offrant un séjour avec poutres apparentes, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz par cuve. Rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond de trois mètres. Toiture et façade rénovées sous garantie décennale. Cour avec puits, commerces à proximité immédiate.

Garage 110m² à vendre Carcassonne proximité Pont Vieux et centre historique - Situé au 11 rue Michel Sabatier à Carcassonne, grand garage de 110 m² en parfait état d'usage, implanté au coeur du quartier Trivalle, à deux pas du centre-ville et au pied de la Cité médiévale classée à l'UNESCO. Le bien se trouve dans une cour privée sécurisée et bénéficie d'un environnement calme. Capacité d'accueil jusqu'à six véhicules de tous types, accès direct et pratique. Ce volume peut convenir à un investisseur cherchant un local de stationnement à rentabiliser, à un professionnel ayant besoin d'un espace de stockage ou à un artisan souhaitant un atelier bien situé. Bien rare sur le marché carcassonnais.

Maison 55 m² avec garage, terrasse et climatisation, centre de Pennautier Située dans la circulade de Pennautier, maison de village de 55 m² avec garage et terrasse. Rez-de-chaussée avec grand garage équipé d'un portail motorisé et d'un espace de stockage. Premier étage comprenant un WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre et une terrasse agréable. Dernier niveau composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Travaux nécessaires sur les canalisations et infiltrations. Double vitrage, velux apportant une belle luminosité, climatisation réversible.

Investissement locatif clé en main avec deux logements indépendants - Carcassonne Maison sans travaux offrant un fort potentiel locatif, située à Carcassonne, proche de la gare, du centre-ville et de la Cité Médiévale. Rez-de-chaussée de 120 m² comprenant un séjour de 59 m² climatisé, trois chambres lumineuses, une salle de bains complète, un WC, une buanderie et un extérieur privatif de 160 m² avec terrasse bois et cour pouvant être aménagée en parking ou espace paysager. Sous-sol carrelé de 80 m² idéal pour stockage ou loisirs. A l'étage, duplex indépendant de 137 m² habitables, avec quatre chambres équipées de salles d'eau privatives, une pièce de vie commune de 58 m² avec cuisine équipée et un espace buanderie. Climatisation, cuisines aménagées, volets roulants motorisés, vidéosurveillance et alarme sous contrat. Compteurs séparés et compteurs divisionnaires pour l'eau. Fort rendement locatif en location meublée, gîte ou colocation. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble ou pour un acquéreur combinant résidence principale et revenus locatifs conséquents.

Maison de caractère 150 m² sur 1,5 ha, nature et sérénité proche Trèbes Dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes de Trèbes, propriété de style longère de 150 m² sur un terrain de 1,5 ha entouré d'oliviers. Agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct à la buanderie, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une salle de bains familiale. Atelier de 25 m². Une maison offrant un cadre de vie serein, à proximité immédiate des services et commerces. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de village 87 m², 3 chambres, chauffage électrique. Située à Trèbes, maison de village de 87 m² habitables. Rez-de-chaussée composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et ballon d'eau chaude électrique. Entrée exposée au sud. Premier étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage avec deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC (non fonctionnel mais raccordé). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir.