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AUDE - Limoux 11300 - En prolongement d'une zone commerciale, grand surface constructible de 48 000 m² avec réseaux en bordure, nombreuses possibilités d'aménagement Pour promoteurs / lotisseurs. DOSSIER DISPONIBLE Jean-Luc RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515 168 946 - Carcassonne.

AUDE - 20 MINUTES DE CARCASSONNE - bordure d'un village tous commerces, belle maison traditionnelle de 240 m² habitables, 5 chambres (suites) dont 4 avec salles d'eau-wc et 1 avec belle salle de bains et dressing, grande piéce de vie avec cheminée, vaste cuisine totalement équipée, terrasses au rez de chaussée et à l'étage, bureau, garage double et indépendant de la maison, Chauffage central avec pompe à chaleur, terrain clos, piscine hors-sol, puits... BELLES PRESTATIONS - SUPERBE VUE DEGAGEE Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

A 20 Mns de Carcassonne, village tous commerces de la Montagne Noire, dans une impasse calme, maison 157 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres, grand garage 28 m² + cave et grenier? BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL VACANCES OU PREMIER ACHAT David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

Village du Haut Minervois, gros bourg tous commerces de 2000 habitants, village très animé, charmante maison en angle de rue, à rafraîchir. 2 niveaux regroupant 105 m² haitables + greniers aménageables. le rez de chaussée est distribué par vaste couloir avec sas d'entrée. Il dessert un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte et aménagée et un cellier. Dans la cage d'escalier se trouve le premier wc. Au 1er étage un palier s'ouvre sur 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et le deuxiéme wc. L'étage supérieur renferm 2 greneirs aménageables dont un avec ouvertures. Idéal premier achat, vacances.. BON ETAT GENERAL Nathalie LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911896157 - Narbonne.

A une dizaine de minutes de Carcassonne, au centre d'un agréable village, Maison à rénover d'environ 300 m² utiles bénéficiant d'une grande cour de 200 m² environ et d'un garage de 34 m². Actuellement 9 piéces dont 6 chambres pour 230 m² habitables environ, grenier 80 m² aménageable, jardin de 630 m² plus loin dans le village, à visiter... SURFACE IMPORTANTE - NOMBREUSES POSSIBILITES Ségolène MESTRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 135 977 - Carcassonne.

11000 CARCASSONNE - Proche Hôpital, parcelle viabilisée de 600 m² située dans un petit lotissement, vue dominante sur Pyrénées. CALME - A SAISIR

AUDE - A quelques minutes de Carcassonne, véritable bijou du 12 et 13ème siècle ! château fort de grand confort 300 m² habitables avec cour intérieure agrémentée d'une piscine. En partie remanié au 16 et 17ème siècle, il est inscrit à l'Inventaire supplémentaire des monuments historiques. 8 pièces principales dont 6 belles chambres avec 5 salles de bains. Le séjour est très vaste, percé par des baies en arcades et équipé d'une immense cheminée, la cuisine est entièrement équipée, un salon tv ou un vaste bureau jouxte le hall d'accueil. Conviendrait à des amoureux de l'histoire locale, il a servi de refuge à des prêtres Cathares pendant la croisade albigeoise, il est actuellement en activité de location saisonnière et bénéficie d'un fort attrait international. Nombreuses possibilités d'exploitation - BIEN UNIQUE

11000 CARCASSONNE - Maison des années 70 d'une surface habitable de 90 m², parcelle de 400 m² répartis sur l'avant et l'arriére, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, séjour / salon, cuisine indépendante aménagée, grand garage de 22 m² entiérement rénové, chauffage central gaz, petits rafraichissemetns à envisager... A SAISIR dont 7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ségolène MESTRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 135 977 - Carcassonne.

A 5 Minutes de Carcassonne, proche de tous commerces, ancienne tuilerie réaménagée en splendide maison d'hôtes de 300 m² habitables. Parking privatif 2 ou 3 voitures + 2/3 emplacements supplémentaires dans cour avant close par portail. Totalement en pierre, la rénovation allie le béton, le métal, la pierre et le bois. Un espace extérieur situé sur l'arrière abrite une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois. Tout autour, des recoins sont aménagés pour recevoir canapés et coussins. Un passage couvert mène directement sur la cour avant et offre un coin patio calme et ombragé. 4 chambres toutes différentes en surface et décoration sont pourvues de salles d'eau, double vasques et sanitaires. Une cinquième chambre pour 4 personnes est indépendante avec un patio privatif, un rez de chaussée avec salle d'eau complète et un étage avec terrasse. Le séjour de plus de 70 m² est en L avec charpente apparente et cheminée contemporaine. La cuisine de 36 m² fait office de salle à manger avec un accès direct à la piscine. Egalement 2 bureaux et un vaste cellier. Arche de brique, carrelage intégral, double vitrage, climatisation, matériaux nobles et décoration originale, le confort est au rendez vous. IDEAL POUR ACCUEIL OU PLUS SIMPLEMENT POUR RESIDENCE. BIEN UNIQUE. (Photos non contractuelles)

En exclusivité chez Nestenn Carcassonne - Située à 10 mns à l'Ouest de Carcassonne, au sein d'un bourg avec commerces. Maison de village R+1 avec un bel extérieur sans vis à vis de 40 m². Le bien est composé au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un beau séjour avec poêle à pellets et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres dont une spacieuse de 25 m² et une salle d'eau. Menuiseries double vitrages PVC - Stationnement à proximité immédiate - IDEAL VACANCES - GITE - PREMIER ACHAT

MINERVOIS -Village tous commerces de 2000 habitants, situé en zone résidentielle, construction de plain pied 102 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 870 m², actuellement aménagé pour une activité professionnelle adaptée PMR, il peut se transformer en habitation. Il comprend 2 bureaux indépendants, un espace accueil, une pièce d'attente, une salle de 50 m², une salle d'eau et des sanitaires... NOMBREUSES POSSIBILITES Nathalie LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911896157 - Narbonne.

CARCASSONNE - proche centre et Cité Médiévale, Jolie maison de 62 m² habitables comprenant 3 piéces. Un beau séjour avec coin cuisine semi-équipée, une chambre, une chambre d'appoint mansardée (pour enfant , salle de jeux ou espace bureau), une salle d'eau et un wc indépendant. Ensemble en trés bon état, parquet massif, double vitrage. garage privatif avec portail automatique. Endroit calme, Vue sur CIité, Idéal Location saisonniére, Premier achat... RARE - A SAISIR David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

11000 CARCASSONNE - TRES PROCHE CENTRE VILLE - Au sein d'une copropriété de 6 logements aux charges raisonnables, trés joli appartement de type 3 de pratiquement 100 m² ofrant de beaux volumes. 2 chambres de 15 m² chacunes, une séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante de 12 m², une grande buanderie et une belle salle d'eau (double vasque et douche italienne), wc indépendant. 3 caves individuelles. Possibilité d'acquérir un grand garage. Double vitrage, volets roulants, climatisation dans séjour et chauffage cenral par pompe à chaleur AIR / EAU... TRES BON ETAT - A SAISIR VITE Nathalie LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911896157 - Narbonne.

Proche Carcassonne, sur la ville de Trèbes, très beau local professionnel de 128 m² divisé en deux parties de 3 pièces chacune, 4 wc dont 2 PMR, salles d'attente, bureaux, cuisine, salle d'eau, parking clos et goudronné, climatisation réversible... EXCELLENT ETAT - NOMBREUSES POSSIBILITES - HABITATIONS POSSIBLES

11000 CARCASSONNE - Proche lycée et collège, Maison 3 faces avec joli jardin de 380 m² clos et arboré. 100 m² habitables, grand séjour avec chemin2e et climatisation, cuisine indépendante aménagée, grande buanderie / cellier, 2 wwc, 3 chambres, salle d'eau, terrasse 30 m² carrelée, possibilité piscine, parking clos... TRES BON ETAT Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE - Superbe affaire de traitement de Véhicules Hors d'Usage entiérement aux normes et bénéficiant d'un agrément définitif. CA en constante progression. La cession comprend l'ensemble des murs, soit un terrain clos de murs de 1750 m², aménagé avec dalle béton de 11 Tonnes à l'essieu sur cuve de récupération des fluides hyhdrocarbures, une habitation plain pied de 160 m² offrant de belles prestations et agrémentée d'une piscine avec abri d'été, 2 garages / atelier totalisant 210 m², bureau climatisé, et informatisé; Matériels d'exploitation en parfait état (pont, équipement d'extraction de fluide clim et huile, Manitou 5 T électrique de 2021, dépanneuse Iveco de 2022, outillage). L'activité pratiquée est la vente de piéces auto, de véhicules d'occasions et hors d'usage et de ferraille. Nombreuses possibilités de développement. Affaire saine à forte rentabilité. A SAISIR

REGION LEZIGNAN CORBIERES 11200 - Dans joli village des Corbiéres, superbe maison de 190 m² entiérement de plain pied. Agréable terrain 1500 m² arboré et intime avec piscine et petit bassin. Vaste entrée ouvrant sur un grand séjour avec cheminée de 56 m², jolie cuisine indépendante entièrement équipée prolongée d'une agréable terrasse avec barbecue. Le coin nuit est constitué de 4 chambres dont une avec ouverture sur le jardin, d'une salle de bains en travertin avec baignoire, douche, bidet et wc ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Egalement un bureau avec wc et un dressing. Immense garage de 80 m² et une dépendance idéale pour y aménager un studio. Prestations de qualité... CALME ET ENCHANTEUR ! Nathalie LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911896157 - Narbonne.

10 Minutes carcassonne, village de Preixan (école, poste, coiffeur, restaurant, épicerie), petit pavillon plain pied sur sous-sol intégral, 62 m² habitables comprenant 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, séjour avec coin cuisine et terrasse couverte, garage et atelier 45 m², trés beau terrain 1200 m² arboré, double vitrage... HABITABLE DE SUITE Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE 11000 - Centre ville, Jolie maison 130 m² habitables de 5 pièces + garage, petite cour et jolie terrasse avec barbecue, 3 chambres, double séjour, cuisine, salon, salle de bains + salle d'eau. Maison habitable immédiatement avec quelques rafraichissements à prévoir. CHAUFFAGE CENTRAL GAZ -

AUDE - A une petite vingtaine de minutes de Carcassonne, en accès direct, ancien relais de poste du 17°siécle situé dans un gros bourg tous commerces et tous services. 290 m² habitables répartis en 8 pièces principales dont 5 belles chambres. Rénové dans les années 1970, il nécessite à ce jour quelques travaux de rénovation, toutefois il offre un véritable et important potentiel d'aménagement et d'utilisation. Un joli patio intime, un petit jardin quasi attenant, un vaste garage, un grenier de 175 m² aménageable et diverses pièces de vie ayant conservés des éléments d'époque font de cette belle demeure une très belle affaire... A SAISIR ! Nathalie LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911896157 - Narbonne.

11000 CARCASSONNE - SPECIAL INVESTISSEUR - Rue piétonne, bel immeuble de 250 m² environ répartis sur 4 niveaux. Commerce loué au rez de chaussée, 3 étages à aménager actuellement en plateaux de 65 m² environ. FACADE, TOITURE, MENUISERIES en excellent état. Autorisations urbanisme ok. TRES BEL INVESTISSEMENT

CARCASSONNE - Secteur résidentiel naturel, superbe terrain 3370 m² arboré de Pins et Chênes, villa d'architecte 150 m² à 80% de plain pied, séjour / salon 38 m² avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, salle de bains + salle d''eau, garage, abri voitures, très belle piscine 85 m², poolhouse,... CALME

AUDE - Région de Limoux, à maximum 30 Mns Carcassonne et de l'aéroport, Superbe Maison de Maître de plus de 350 m² habitables entourée d'un très beau parc d'arbres centenaires de plus d'un hectare avec joli bassin alimenté par une source en eau toute l'année. Une grande piscine abritée du vent et d'anciennes écuries de caractère de 105 m² servent de garage.12 pièces principales dont 6 chambres, un grand salon, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 salles de bains composent la maison principale. Un logement annexe attenant avec toiture neuve de 140 m² est à rénover. Cette splendide propriété est parfaite pour le regroupement d'une grande famille ou pour une activité d'accueil ou hôtellerie TRES BEL ENVIRONNEMENT.

CARCASSONNE 11000 - Idéal pour un premier investissment ou pour diversifier son parc locatif, grand Studio de 40 m² actuellement loué et depuis plusieurs années au même locataire, loyer mensuel 308.20 euros + charge 50 euros, grande piéce de vie avec coin cuisine et loggia, salle d'eau, wc indépendant, hall d'entrée, parking dans cour privée. ASCENSEUR ET BELLE VUE DEGAGEE David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

PROXIMITE CARCASSONNE - Très jolie maison en pierre accompagnée de 3 gîtes. Ancienne manufacture de fabrique de papier, cet ancien moulin est bordé par une rivière poissonneuse et un très beau terrain arboré de 7300 m².en bout d'un chemin communal. Maison principale de 175 m² environ en 6 pièces + grande terrasse de 70 m² . 3 logements (studio de 36 m² avec mezzanine 17 m² et coin cuisine, T2 de 60 m² environ avec cuisine US / séjour, 1 chambre, salle de bains et petit jardin privatif avec BBQ. T4 de 130 m² avec grand séjour / cuisine de 50m² et 4 chambres + jardin. Le domaine est agrémenté d'une grande piscine de 12 ml qui est à rénover. Environnement enchanteur et naturel. Nombreuses possibilités de la résidence à affaire commerciale. Prévoir des travaux afin de rendre l'ensemble en parfait état? TRES RARE Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE - Proche centre ville, Jolie maison 4 faces sur sous-sol, 400 m² de terrain clos et joliment aménagé, 3 chambres, salle d'eau, séjour climatisé, cuisine indépendante, terrasse permettant les repas, wc indépendant, garage et vide sanitaire exploitable. Ensemble en bon état, isolation performante, puits, environnement calme... CHAUFFAGE CENTRAL Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Pour investisseur ou premier achat, à quelques kilomètres de Carcassonne, au centre du village de VILLALIER - Maison Type 3 rénovée de 64 m² habitables + petite terrasse couverte, espace séjour avec cuisine équipée, une buanderie et un cellier, salon ou bureau, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC séparé. Menuiseries double vitrage Idéal locatif

AUDE - CARCASSONNE 11000 - 15 MNS AEROPORT - La Métairie Blanche est une jolie propriété à rénover entièrement. Le site est enchanteur et d'un calme absolu. Située à 15 mns de Carcassonne, elle est voisine avec un domaine plus important éloigné de plusieurs centaines de mètres. Cette propriété comprend 5.5 hectares dont 5 ha en champs et le reste en bois et sol. Une maison d'habitation de 190 m² env. est à rénover entièrement. Elle donne sur un grand sol bordé par un vieil hangar en pierres et tuiles d'environ 400 m² et par une ancienne cave / remise de 400 m² env. susceptible de pouvoir s'aménager. Cet ensemble offre d'énormes possibilités. Possibilité d'acquérir le domaine voisin faisant l'objet d'un autre mandat. Environnement magnifique. TRAVAUX NECESSAIRES