Dernières offres à la vente Voir toutes les ventes

Demeure ancienne avec cachet préservé 235 m² habitables piscine chauffée et jardin arboré proche Carcassonne - Dans un environnement agréable situé à dix minutes de Carcassonne, maison de caractère datant des années 1800 offrant 235 m² habitables et un terrain arboré de 1083 m² avec piscine chauffée intime et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger et salon où subsistent des éléments authentiques tels que boiseries, cheminées et parquets. L'étage propose quatre chambres dont une dotée d'un vaste dressing, salle d'eau et wc. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager. Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, atelier, carport équipé d'une borne de recharge. Ensemble rare conjuguant confort actuel, authenticité et cadre villageois vivant. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison récente de plain-pied à Trèbes offrant une organisation simple et fonctionnelle - Située à Trèbes, cette maison de plain-pied construite en 2018 propose une surface habitable de 90 m² sur une parcelle close de 374 m². L'environnement est calme et l'implantation sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie de 32 m² exposée plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une utilisation immédiate sans adaptation nécessaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 14 m². La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire avec WC. Un WC indépendant est également présent. Les équipements comprennent un chauffage au sol assurant aussi l'eau chaude, une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. A l'extérieur, un garage de 15,5 m² et une terrasse couverte complètent l'ensemble. La maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

Implantée aux abords du village de Villesiscle, proche de Bram et de l'accés A61, cette maison construite en 1988 s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et structuré. Développant 130 m² habitables sur une parcelle de 771 m², elle présente une distribution rationnelle adaptée à un projet immobilier familial. L'espace de vie principal, d'une surface de 45 m², constitue le point central de la maison. Il associe salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une luminosité naturelle renforcée et un poêle à bois intégré à la pièce. L'accès direct à la terrasse orientée ouest permet une utilisation fluide des extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 18 m² comprenant chambre, rangements et salle d'eau privative, apportant une réelle autonomie à cet espace. Une buanderie distincte et un WC indépendant complètent l'agencement. La partie nuit, située sur un demi-niveau, distribue trois chambres supplémentaires équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant une séparation claire des volumes. En complément, la maison bénéficie d'un garage en sous-sol, répondant aux besoins de stationnement et de stockage. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation au fuel complétée par le poêle à bois, tandis que l'eau chaude sanitaire repose sur un chauffe-eau électrique indépendant. L'ensemble constitue une base solide nécessitant un rafraîchissement, permettant d'envisager une valorisation cohérente et une adaptation aux standards actuels, avec un potentiel réel sur le secteur de Villesiscle.

Acquisition d'une maison louée de 90 m² avec extérieur et garage dans un environnement résidentiel de Carcassonne - Cette maison située aux Terrasses de Prat Mary à Carcassonne s'inscrit dans une logique d'acquisition orientée vers la stabilité et la continuité d'occupation. Développant 90 m² habitables, elle repose sur une organisation simple et éprouvée, adaptée à un usage résidentiel durable. Le bien est actuellement occupé, générant un revenu mensuel de 783,07 euros complété par 27 euros de charges, élément structurant dans une démarche de cession avec locataire en place. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangement, un WC indépendant et un espace principal réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cette disposition permet une exploitation cohérente des volumes et une circulation sans perte de surface. L'étage est consacré à la partie nuit avec trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux standards actuels de distribution. La parcelle de 388 m² offre un extérieur privatif comprenant une terrasse de 15 m², un garage de 20 m² avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement. Ces éléments renforcent l'usage quotidien du bien et participent à sa valeur d'implantation. Les équipements existants, tels que les menuiseries PVC double vitrage, les volets bois, le chauffage électrique et la climatisation du séjour, assurent un niveau de confort conforme à l'état général du bien. L'ensemble s'insère dans un quartier résidentiel reconnu pour son calme et sa régularité. Cette maison représente une opportunité d'acquisition cohérente, fondée sur des bases concrètes, dans un secteur établi de Carcassonne.

Pavillon récent de plain-pied 145 m² avec garage, terrasse et vue dégagée à 10 min de Carcassonne - A dix minutes de Carcassonne, pavillon de plain-pied situé sur la commune de Conques-sur-Orbiel. Surface habitable de 145 m², construite sur vide sanitaire accessible. Terrain clos et arboré de 536 m², avec vue dégagée depuis la terrasse carrelée orientée nord-est. L'intérieur comprend une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² traversante, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon. Trois chambres carrelées, dont une avec salle d'eau privative. Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC, cellier et garage accessible depuis l'habitation. Chauffage gainable air/air avec thermostat individuel, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Projet immobilier de plain-pied rénové dans un village de 750 habitants à proximité directe de Trèbes - Implanté dans un village d'environ 750 habitants, à courte distance de Trèbes, ce projet immobilier repose sur une maison de plain-pied intégralement rénovée en 2025. L'ensemble développe 125 m² habitables et intègre un studio de 30 m², relié à l'habitation tout en conservant un accès indépendant, permettant une organisation modulable selon l'objectif d'acquisition. La distribution intérieure privilégie la fluidité et la clarté des espaces. La pièce de vie traversante, dotée d'un sol parquet, bénéficie d'une luminosité constante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, répond à une logique d'usage durable. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort adapté à une occupation permanente. Les choix techniques participent à la valorisation du bien : climatisation réversible, production d'eau chaude par système thermodynamique, panneaux solaires et menuiseries PVC double vitrage. Ces équipements renforcent la maîtrise énergétique et la pérennité de l'investissement. La parcelle de 2 014 m², partiellement délimitée par des murs en pierre, structure l'espace extérieur et préserve l'intimité. La piscine s'intègre dans un environnement sans vis-à-vis, contribuant à l'équilibre global du projet. Cette cession présente une opportunité rationnelle, combinant rénovation récente, implantation maîtrisée et potentiel de valorisation durable à proximité d'un pôle de services établi. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

A Pennautier, pavillon de plain-pied offrant une organisation fonctionnelle et un cadre résidentiel dégagé - Ce pavillon de plain-pied situé à Pennautier s'inscrit dans une logique d'habitation claire et équilibrée, adaptée à un usage quotidien confortable. La parcelle de 507 m² permet une implantation aérée, tandis que l'exposition Sud-Nord et la vue dégagée vers la Montagne Noire renforcent l'agrément général du bien. La maison développe 90,48 m² habitables organisés autour d'un espace de vie traversant associant séjour, salle à manger et cuisine ouverte partiellement équipée. Les ouvertures sur deux terrasses distinctes permettent d'exploiter pleinement les extérieurs selon les moments de la journée. La circulation intérieure est simple et lisible, avec un dégagement distribuant trois chambres disposant chacune de rangements intégrés. La présence d'une chambre avec salle d'eau et dressing attenant apporte une organisation appréciable. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. Le garage attenant, déjà partiellement isolé et doté d'une baie vitrée, ouvre une perspective d'aménagement complémentaire, sans remettre en cause l'équilibre existant. Un second garage indépendant de 28 m² vient renforcer les capacités annexes du bien. Les équipements en place, incluant le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation, assurent un niveau de confort en adéquation avec un projet immobilier pérenne, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique. La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans ce secteur. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, l'interphone, l'alarme et les rangements intégrés renforcent la qualité globale de l'actif immobilier. L'implantation à proximité immédiate des commerces et services garantit une demande locative constante et une stabilité de valeur dans le temps. Le bien est cédé avec occupation en place et revenu existant, offrant une visibilité financière immédiate et une base solide pour un projet immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Maison 175m² avec mezzanine, terrain arboré de 1000m², proche centre et Canal du Midi - Maison des années 90 en très bon état, développant environ 175m² dont véranda close de 40m², implantée sur un terrain arboré de 1000m², piscinable et entièrement clôturé. Quartier résidentiel calme, à 5 minutes du centre-ville de Carcassonne et à proximité du Canal du Midi. Salon de 50m² avec grandes hauteurs sous plafond, mezzanine de 11m², cuisine semi-ouverte et équipée de 25m². Partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparé. Véranda non chauffée de 40m² et garage de 30m² complètent l'ensemble. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble à double composante combinant local commercial disponible et habitation génératrice de revenus sécurisés - Cet immeuble s'inscrit dans une logique d'acquisition rationnelle, associant exploitation immédiate et projection patrimoniale. Le rez de chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m², libre de toute occupation, constituant un levier direct de création de valeur. Son organisation interne en plusieurs espaces distincts permet d'envisager différentes orientations, qu'il s'agisse d'une implantation professionnelle, d'un usage de stockage ou d'une transformation en garage selon les besoins du projet immobilier. L'accessibilité PMR renforce la polyvalence de cet espace. La partie habitation, située à l'étage, fonctionne de manière totalement indépendante. La maison de ville T3 développe environ 80 m² habitables et bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 12 décembre 2028, assurant une stabilité de revenus avec un loyer mensuel de 770 euros augmenté de 65 euros de charges. La distribution intérieure repose sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², deux chambres et une salle de bains, répondant aux standards actuels d'usage. La terrasse d'environ 70 m² avec piscine constitue un élément de valorisation supplémentaire, peu courant pour ce type de configuration urbaine. L'ensemble forme une base cohérente pour un projet immobilier combinant rendement, sécurisation des flux et potentiel d'évolution à moyen terme. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

T3 dernier étage Carcassonne hypercentre immeuble pierre années quarante proche commerces transports et activité urbaine - Appartement T3 situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre édifié en 1948 au coeur de Carcassonne. Surface totale de 83 m² dont 69 m² Loi Carrez. Composition intérieure regroupant un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC. Chauffage électrique. Ensemble présentant une configuration simple et linéaire convenant à différents usages. Environnement urbain immédiat comprenant la place Carnot, les rues commerçantes, les lignes de transport, les services utiles et les espaces de stationnement environnants. Secteur central recherché pour la proximité directe avec les points d'activité quotidienne. Bien pouvant convenir à un projet locatif ou à une occupation classique au sein d'un immeuble ancien stable. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison rénovée à Carcassonne avec séjour 37 m² quatre chambres panneaux solaires terrain 379 m² - Maison située à Carcassonne sur un terrain de 379 m². Surface habitable de 114 m² avec organisation fonctionnelle adaptée aux usages quotidiens. Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte équipée. Ensemble rénové comprenant quatre chambres dont une en rez de chaussée, deux salles d eau et deux wc. Équipement composé d un chauffage gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage, volets bois, panneaux solaires, garage et raccordement au tout à l égout. Agencement cohérent sans travaux à prévoir. Ensemble pensé pour une utilisation familiale et un entretien simple. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de ville avec studio indépendant, grand garage et jardin clos à Carcassonne - Cette belle maison de ville, située à Carcassonne, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et services. Son terrain clos et arboré de 595 m² apporte calme et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un double séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio indépendant avec accès privé, comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, est parfait pour un logement autonome ou un investissement locatif. Le garage double avec portail électrique permet de stationner 2 véhicules et offre un bel espace de rangement. Chauffage central gaz, climatisation réversible gainable, double vitrage et volets roulants électriques complètent cette maison confortable et bien équipée !

Villa Montlegun plain-pied 190 m² grande pièce de vie cinq chambres et vaste jardin arboré - Villa de plain-pied située à Montlegun offrant près de 190 m² habitables sur un terrain généreux d'environ 2 600 m². L'entrée mène à une pièce de vie de 75 m² orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Réaménagement de l'ancien garage avec buanderie, deux chambres et salle d'eau avec WC. La zone nuit principale compte quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire, plus un WC indépendant. Confort assuré par une pompe à chaleur gainable, du double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. A l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse carrelée prolongeant l'espace de vie et garage indépendant de 25 m².

Immeuble ancien Carcassonne centre composé local commercial deux logements cave et cour privative - mmeuble en plein centre-ville de Carcassonne proposant un local commercial en rez-de-chaussée, deux logements distincts aux étages, une cave en sous-sol et une cour privative rattachée au premier niveau. Le bâti développe environ 185 m² sur trois niveaux avec parties communes comprenant entrée, dégagement, buanderie et accès aux étages. Le premier étage accueille un appartement ancien avec grande hauteur sous plafond. Le second étage propose un logement comprenant séjour, cuisine, chambre, dressing et salle de bains, complété par une remise indépendante. Chauffage et eau chaude électriques individuels, menuiseries bois double vitrage. Immeuble de 1840 sans ascenseur. Installation électrique à reprendre entièrement. Taxe foncière de 2 603 euros. Revenus locatifs annuels possibles hors charges de 12 747,36 euros. Ensemble adapté à une modernisation globale ou à un projet d'investissement avec potentiel de revalorisation.

Maison avec quatre chambres annexes terrasse et jardinet située dans un secteur résidentiel de Carcassonne - Maison située sur une parcelle de 196 m² proposant environ 115 m² habitables et un agencement fonctionnel. Le rez de chaussée regroupe une entrée, un salon exposé sud, une cuisine séparée aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet orienté nord, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau avec wc aménagée dans l'ancien garage. Chaufferie et buanderie forment les annexes du niveau. Un escalier escamotable depuis la chaufferie permet l'accès à une pièce aménageable d'environ 19 m² offrant une surface complémentaire utile. A l'étage, un couloir pourvu d'un grand placard dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries pvc double vitrage sur le rez de chaussée. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Villa 140 m² de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et terrain de 1197 m² Située à Aigues-Vives, villa indépendante de plain-pied sur un terrain de 1197 m². Surface habitable de 140 m² avec une pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Deux terrasses : côté est et côté ouest, cette dernière étant aménagée avec une piscine et un coin cuisine d'été. Climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Maison fonctionnelle et bien équipée.

Carcassonne immeuble de plus de 400 m² avec commerce en angle et potentiel de rénovation - Immeuble à vendre en coeur de ville à Carcassonne, totalisant plus de 400 m². En angle de rue, le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial offrant une visibilité directe sur le passage. Les niveaux supérieurs offrent de larges volumes à redistribuer, avec terrasse et cave en complément. L'ensemble est à rénover, un projet d'état descriptif de division ayant déjà été réalisé. Présence d'un seul compteur d'eau et d'électricité. La toiture a été entièrement revue et refaite. Un bien rare sur ce secteur, idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation patrimoniale. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Ensemble immobilier à vendre Carcassonne avec local commercial vide et appartement terrasse 100 m² - Situé à Carcassonne, immeuble comprenant deux lots distincts. En rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 200 m² qui vient de se libèrer et qui peut procurer un revenu locatif de 1751 euros par mois. L'accès indépendant du premier étage dessert un appartement de 115 m² avec trois chambres, une salle de bains, une cuisine séparée et une vaste pièce à vivre équipée d'un insert. Atout majeur, une terrasse privative de 100 m² vient compléter l'ensemble. Ce bien combine un investissement locatif déjà en place et un logement agréable dans une localisation centrale. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Appartement de 117 m² avec terrasse de 100 m², dernier étage d'un immeuble sans vis-à-vis à Carcassonne - Appartement de 117 m² situé à l'unique étage d'un petit immeuble, à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne. Traversant et lumineux, il offre une terrasse privative de 100 m² exposée plein sud, agrémentée d'un bassin. Vue dégagée des deux côtés sans nuisance visuelle. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de bains avec vélux motorisé, un WC indépendant, un séjour avec cheminée insert, et une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse. Chauffage individuel au gaz de ville, compteurs séparés, toiture récemment isolée. Bien rare sur le marché local. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Vente murs libres Carcassonne hôtel restaurant discothèque terrain 11 183 m² proche Rocadest et autoroute - Carcassonne, secteur Rocadest, ensemble immobilier sur terrain constructible de 11 183 m² en vente murs libres. Emplacement stratégique à proximité directe de la sortie d'autoroute. Le bien comprend un restaurant aux normes avec cuisine professionnelle et trois salles de réception d'une capacité totale de 300 couverts, une discothèque attenante avec sanitaires conformes et terrasse de 100 m², une annexe indépendante de 60 m² aménageable en appartement de fonction ainsi qu'un hôtel classé deux étoiles composé de 11 chambres plain-pied de 25 m² environ, chacune équipée de salle d'eau, WC, climatisation, télévision, réfrigérateur et place de parking attenante. Climatisation dans restaurant et discothèque, deux chaudières gaz assurant le chauffage hôtel et restaurant. Ensemble vendu vide, murs libres, permettant une reconversion pour divers projets commerciaux ou hôteliers.

Vente appartement T2 Bastide Carcassonne avec grand garage terrasse patio et accès indépendant - Carcassonne Bastide, appartement T2 - 80 m2 avec entrée indépendante et grand garage équipé d'un portail motorisé. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace scindé entre stationnement pour voiture et moto et surface de stockage attenante. Une terrasse de 14 m² se trouve à l'arrière, prolongée par un escalier menant à un patio central. Depuis ce patio, accès direct à la cuisine indépendante équipée et à l'appartement. L'étage comprend un salon séjour lumineux, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et dégagement. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants côté séjour. Appartement traversant Est Ouest en bon état général, vendu vide ou meublé sans travaux à prévoir.

Maison avec sous-sol intégral et double terrasse ? Carcassonne - Pavillon de plain-pied situé à Grazailles, sur un terrain de 423 m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Escalier intérieur menant à un sous-sol intégral, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et volets assortis. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Villalbe, maison traditionnelle avec sous-sol, 4 garages et jardin clos dans rue calme - Au coeur du village de Villalbe, à Carcassonne, maison traditionnelle construite en 1961 et implantée dans une petite rue à circulation très limitée. Parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 100 m². La maison développe 129 m² habitables de plain-pied comprenant un hall d'entrée, un séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres dont trois avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. En rez-de-jardin, un sous-sol de 92 m² accueille un grand garage, un atelier de 15 m² et une pièce annexe à aménager selon les besoins. Trois garages indépendants complètent l'ensemble (deux de 20 m² et un de 30 m²), permettant le stationnement, le stockage de matériel ou l'organisation d'un espace de travail indépendant. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Jardin avec dépendance maçonnée. Chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude électrique. Configuration fonctionnelle pour un usage résidentiel nécessitant des volumes de remisage importants ou un espace de bricolage. «

T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage petite copropriété secteur canal du Midi, aménagement quatre couchages, vendu clé en main - Situé à deux pas du canal du Midi et à courte distance du centre-ville, appartement T2 vendu meublé, d'une surface loi Carrez de 49,03 m², occupant le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre un séjour accueillant, une cuisine équipée fermée par verrière, un placard intégré, une grande chambre au calme côté cour, et une salle d'eau avec fenêtre bénéficiant d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en simple vitrage et le cumulus est neuf, assurant un bon fonctionnement immédiat. Organisation optimisée pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, adaptée aux séjours touristiques ou aux locations de courte durée. Rénovation récente avec finitions soignées garantissant un intérieur agréable et fonctionnel. Performance locative avérée avec plus de quinze mille euros de revenus bruts générés en douze mois. Vente clé en main permettant la poursuite directe de l'activité locative, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les sites classés, les commerces, et les services de transport facilitant l'accès aux principales attractions de la région. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE Villa T3 plain-pied rénovée avec jardin et garage proche centre - Située à Carcassonne, à deux pas du centre et des commodités, villa T3 plain-pied rénovée intégralement en 2023. Trois faces, avec garage à portail motorisé, accessible par l'avant ou la rue arrière, et terrasse avant avec vue sur la Cité. L'intérieur offre une grande pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon doté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Partie nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Depuis le salon, accès à une terrasse en bois et à un jardin arboré. Travaux complets récents, aucun aménagement à prévoir. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CARCASSONNE Propriété 257 m² avec garage double et parc arboré de 8500 m² - Propriété située à Carcassonne, 257 m² habitables, garage double de 34 m², implantée sur terrain clos et arboré de 8500 m² comprenant une pinède et une remise en pierres. Deux accès distincts, portail motorisé au nord-est et portail bois au sud, reliés par allée goudronnée. Architecture en Y comprenant entrée avec penderie, buanderie, hall climatisé, cuisine séparée avec terrasse nord et barbecue, salon-séjour de 65 m² avec cheminée et climatisation, aile ouest avec suite parentale, salle billard et bureau, aile est avec 3 chambres dont deux avec salle d'eau commune et une en suite. Climatisation récente, volets roulants et bois, rafraîchissement à envisager. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison avec terrasse et vue sur l'abbaye à vendre à Lagrasse village classé - Au centre du village historique de Lagrasse, bâtisse en pierre de trois niveaux, environ 150 m² habitables. Rez-de-chaussée avec grande entrée et cheminée en pierre. Studio de 37 m² au premier étage avec espace nuit, coin cuisine et salle d'eau. Au deuxième, loft de 42 m² avec vue directe sur l'abbaye et l'église. Terrasse privative sur le toit. Cave voûtée de 35 m². Belle hauteur sous plafond, escalier ancien, charpente apparente. Maison exploitée en location saisonnière, bon rendement touristique. Convient également à un projet de résidence principale ou secondaire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.