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Appartement
77 m2
m2
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Exclusivité

Appartement T3 de 77 m² vendu occupé avec terrasse parking et cave résidence avec ascenseur quartier Iéna Carcassonne | Réf : 2610

Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique. La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans ce secteur. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, l'interphone, l'alarme et les rangements intégrés renforcent la qualité globale de l'actif immobilier. L'implantation à proximité immédiate des commerces et services garantit une demande locative constante et une stabilité de valeur dans le temps. Le bien est cédé avec occupation en place et revenu existant, offrant une visibilité financière immédiate et une base solide pour un projet immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
97 000 €
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Appartement
49 m2
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Exclusivité

Appartement T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage proche canal du Midi et centre-ville, petite copropriété, prêt à louer immédiatement | Réf : 2520

T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage petite copropriété secteur canal du Midi, aménagement quatre couchages, vendu clé en main - Situé à deux pas du canal du Midi et à courte distance du centre-ville, appartement T2 vendu meublé, d'une surface loi Carrez de 49,03 m², occupant le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre un séjour accueillant, une cuisine équipée fermée par verrière, un placard intégré, une grande chambre au calme côté cour, et une salle d'eau avec fenêtre bénéficiant d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en simple vitrage et le cumulus est neuf, assurant un bon fonctionnement immédiat. Organisation optimisée pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, adaptée aux séjours touristiques ou aux locations de courte durée. Rénovation récente avec finitions soignées garantissant un intérieur agréable et fonctionnel. Performance locative avérée avec plus de quinze mille euros de revenus bruts générés en douze mois. Vente clé en main permettant la poursuite directe de l'activité locative, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les sites classés, les commerces, et les services de transport facilitant l'accès aux principales attractions de la région. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.
84 000 €