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Grande maison de ville 209 m² avec cour, atelier et double vitrage ? Minervois Dans un joli village du Minervois avec toutes commodités, maison de ville de 209 m² habitables sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 160 m². Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec SAS, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec accès véranda, buanderie avec placard et chaudière récente (2020), WC indépendant, véranda ouvrant sur la cour et atelier avec seconde entrée. Premier étage comprenant trois chambres, dont une avec balcon, et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dernier niveau offrant un séjour avec poutres apparentes, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz par cuve. Rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond de trois mètres. Toiture et façade rénovées sous garantie décennale. Cour avec puits, commerces à proximité immédiate.

Situé dans le centre de Carcassonne, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité d'acquisition pour un projet immobilier orienté valorisation et constitution de patrimoine. La composition de l'ensemble repose sur deux logements distincts offrant des revenus déjà établis. Le premier logement correspond à un studio de 25,90 m² actuellement occupé. Le second est un appartement T3 en duplex développant environ 64 m² et disposant d'une terrasse privative. Les revenus mensuels cumulés permettent d'envisager une exploitation immédiate sans phase préalable de restructuration. Les équipements reposent sur des installations individuelles avec chauffage électrique et production d'eau chaude par ballons électriques. L'immeuble dispose également de trois compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant le suivi de la consommation des occupants. Aucun programme de travaux importants n'est à prévoir selon les éléments disponibles. L'implantation centrale permet un accès rapide aux commerces, services et zones de stationnement. Cette adresse réunit les critères recherchés pour une acquisition patrimoniale associant revenus existants, gestion rationnelle et potentiel de valorisation au sein du marché immobilier carcassonnais.

Au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé, cet appartement T2 développe 37 m² habitables loi Carrez et propose une configuration simple et efficace. L'entrée conduit vers une pièce principale intégrant un coin cuisine, pensée pour optimiser chaque surface disponible. Une chambre indépendante complète l'espace nuit tandis que les équipements sanitaires répondent aux besoins du quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur, le logement profite d'un balcon offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'espace. La présence d'une place de parking privative représente un avantage concret pour la valorisation du bien et le confort d'usage. Par son implantation, ses prestations essentielles et son entretien facilité, cet appartement constitue une acquisition cohérente dans le cadre d'un projet immobilier orienté résidence principale ou constitution de patrimoine. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison rénovée rue Trivalle avec revenu d'exploitation établi au pied de la Cité - A Carcassonne, dans la rue Trivalle, cette maison rénovée prend place au pied de la Cité médiévale, dans un secteur historique à forte visibilité. Le bien se développe sur deux niveaux avec, en rez-de-chaussée, un séjour associé à une cuisine équipée et un WC avec lave-mains. L'étage comprend un couloir de distribution, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La rénovation réalisée permet une présentation cohérente, sans lecture complexe des volumes. L'adresse constitue l'élément central de cette vente, avec une implantation en lien direct avec le passage touristique et l'attractivité patrimoniale de Carcassonne. Le chiffre d'affaires brut indiqué atteint 25 000 euros. L'ensemble correspond à un projet immobilier orienté acquisition de valeur, dans un format maîtrisé, avec une lecture patrimoniale nette et une situation reconnue du quartier Trivalle Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison avec quatre chambres annexes terrasse et jardinet située dans un secteur résidentiel de Carcassonne - Maison située sur une parcelle de 196 m² proposant environ 115 m² habitables et un agencement fonctionnel. Le rez de chaussée regroupe une entrée, un salon exposé sud, une cuisine séparée aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet orienté nord, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau avec wc aménagée dans l'ancien garage. Chaufferie et buanderie forment les annexes du niveau. Un escalier escamotable depuis la chaufferie permet l'accès à une pièce aménageable d'environ 19 m² offrant une surface complémentaire utile. A l'étage, un couloir pourvu d'un grand placard dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries pvc double vitrage sur le rez de chaussée. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison d'architecte à vendre avec espaces de vie ouverts, studio et terrain arboré à Trèbes - Cette maison d'architecte située à Trèbes bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un terrain clos de 1 100 m² entièrement arboré, sans vis-à-vis. L'habitation développe plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements et débarras, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'un espace bibliothèque de type bow-window orienté plein sud. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 38 m². A l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce jacuzzi avec vue dégagée sur l'Alaric. Climatisation, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, studio indépendant d'environ 20 m² et dépendance avec cave complètent l'ensemble. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Carcassonne - local commercial 160 m² rénové, large vitrine sur axe fréquenté Grand local commercial de 160 m², situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté. Surface de plain-pied, entièrement rénovée, avec large vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements récents, sanitaires intégrés, accès PMR respectant les normes en vigueur. Tous types de commerces possibles, nombreuses possibilités d'exploitation. Immeuble en excellent état, emplacement stratégique garantissant un fort passage. Local immédiatement disponible. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

A Douzens, une maison indépendante structurée sur deux niveaux, rénovée et prête à être valorisée - Implantée sur un terrain clos et arboré de 550 m², cette maison indépendante développe une surface utile d'environ 175 m² organisée sur deux niveaux distincts. La configuration permet une lecture claire des volumes et une utilisation rationnelle des espaces. Le niveau rez-de-jardin accueille des surfaces annexes structurantes : garage avec atelier, deux chambres d'appoint disposant de leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste pièce de stockage. Cet ensemble complète efficacement la partie habitation et renforce la valeur globale du bien. La partie principale, accessible par deux circulations, a été rénovée récemment. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie largement ouverte au sud, et d'une cuisine indépendante conservée dans un esprit traditionnel, privilégiant le rangement et la fonctionnalité. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé composent l'espace nuit. L'une des chambres bénéficie d'un accès extérieur direct, apportant une souplesse d'usage supplémentaire. Les travaux réalisés ces dernières années portent sur les éléments essentiels : façade, équipements techniques, isolation, menuiseries et finitions intérieures. L'ensemble forme une acquisition cohérente, saine et immédiatement opérationnelle, adaptée à un projet immobilier réfléchi et durable. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Acquisition proche canal du Midi avec garage terrasse et appartement traversant spacieux - A proximité du centre-ville et du canal du Midi, cet appartement de 103,50 m² habitables prend place au deuxième étage d'un immeuble de trois appartements. Sa configuration traversante apporte une bonne répartition des espaces. L'entrée dessert une pièce à vivre de 36 m² exposée sud, ouvrant sur une petite terrasse avec vue dégagée et équipée d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante communique avec une véranda comprenant un coin buanderie. La partie nuit s'organise autour d'un couloir avec placards, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le bien se présente en parfait état et conserve des éléments de caractère, notamment de beaux parquets massifs. Le chauffage individuel au gaz de ville, le garage individuel et l'implantation proche des commodités renforcent la valeur de cette vente. Les menuiseries en simple vitrage restent l'amélioration principale à prévoir. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Immeuble trois appartements à Carcassonne Capucins avec cour caves remise et revenu existant - Dans le quartier des Capucins à Carcassonne, cet immeuble réunit trois appartements, des annexes en sous-sol et des parties communes fonctionnelles. Le premier lot est un T2 libre de 51,67 m², en parfait état après rénovation récente. Il comprend une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur salon-séjour et une chambre. Climatisation réversible, double vitrage et cave renforcent la valeur de ce logement. Le second lot est un studio libre d'environ 21 m², équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. Ces deux appartements, en très bon état, ont déjà fait l'objet d'une exploitation meublée de courte durée. Le troisième lot est un T3 d'environ 47 m², occupé, avec un revenu mensuel de 530 euros. L'ensemble dispose d'une cour partagée, de trois caves en sous-sol et d'une remise. Une cession cohérente pour un projet immobilier à revenus diversifiés.

Maison avec piscine, garage indépendant et vue dégagée à Ventenac-Cabardès - Maison de 110 m² habitables située à Ventenac-Cabardès, à 15 minutes de Carcassonne. Construction traditionnelle sur vide sanitaire accessible, implantée sur un terrain clos de 1319 m² avec piscine, pool house et terrasse plein sud offrant une vue dégagée. Un garage indépendant de 60 m² complète l'ensemble. Intérieur composé d'une entrée, WC avec lave-mains, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec insert, donnant sur véranda et terrasse. Côté nuit : trois chambres climatisées, un bureau, une salle de bains avec WC, un coin douche séparé, et placards. Chauffage au gaz propane par citerne extérieure. Ensemble bien entretenu mêlant tradition et touches contemporaines. Vue Pyrénées. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison avec véranda chauffée dépendance indépendante piscine et grand terrain sans vis à vis à proximité de Carcassonne - Implantée dans un secteur calme à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 2002 développe 141 m² habitables sur un terrain de 1 625 m² sans vis-à-vis. L'organisation distingue clairement les espaces annexes et l'habitation principale. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 60 m², un atelier de 20 m² et un studio indépendant de 27 m² avec salle d'eau WC et kitchenette. La partie habitation accessible de plain-pied côté piscine s'articule autour d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et une véranda chauffée. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin paysagé avec piscine et jacuzzi. Menuiseries double vitrage, isolation en toiture et murs, chauffage électrique avec climatisation dans le séjour. Ensemble fonctionnel avec dépendance autonome adaptée à différents usages.

Maison ancienne préservée en centre Bastide avec patio, distribution sur trois niveaux et toit repris - En plein centre Bastide de Carcassonne, cette maison de ville de 131 m² habitables présente une distribution complète sur trois niveaux, avec des volumes bien séparés et des éléments conservés. Le rez-de-chaussée réunit une entrée, un salon indépendant, un espace repas et une cuisine indépendante, les deux dernières pièces communiquant avec un patio de 13 m². Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, un large hall dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille un bureau avec hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, servant de passage vers une chambre indépendante exposée plein sud, avec lavabo et porte-fenêtre ouvrant sur un toit terrasse. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries bois en simple et double vitrage. La toiture a été rénovée presque en totalité, hors partie située au-dessus de la chambre privative et de sa salle de bains. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Implanté dans le secteur Bastide de Carcassonne cet appartement de 80m² propose une configuration traversante est ouest assurant une répartition homogène des volumes et de la luminosité. L'organisation intérieure repose sur une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante équipée et un espace de vie distinct. La partie nuit comprend une chambre avec zone dressing ainsi qu'une salle d'eau intégrant les WC. L'élément différenciant repose sur la présence d'un patio accessible depuis la cuisine prolongé par un escalier menant à une terrasse privative en rez de chaussée offrant une double exploitation extérieure dans une logique de projet immobilier. Les équipements incluent un système de chauffage électrique des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur le séjour. L'ensemble est présenté dans un état compatible avec une acquisition sans intervention immédiate. Le bien peut faire l'objet dune cession meublée ou vide permettant d'adapter la stratégie de valorisation selon les objectifs patrimoniaux et les perspectives de revente.

Demeure de caractère en pierre avec jardin garage et organisation sur trois niveaux au coeur de Carcassonne - Cette maison bourgeoise en pierre construite en 1892 s'inscrit au coeur du centre historique de Carcassonne sur une parcelle de 470 m². Elle développe environ 312 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec une organisation claire entre espaces de réception, espaces professionnels et partie nuit. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. Le premier étage comprend une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale avec WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En sous-sol, grande cave avec cave à vin et équipements techniques. Jardin, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, menuiseries mixtes et volets bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Acquisition maison rénovée Aragon 150 m² terrain 2800 m² piscine vue dégagée et implantation au calme - Sur la commune d'Aragon maison indépendante implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2800 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme. Développant environ 150 m² habitables cette construction des années 80 a fait l'objet d'une rénovation en 2024. L'espace principal comprend un séjour de 70 m² orienté sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La distribution propose trois chambres dont deux en rez-de-chaussée et une suite à l'étage ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une buanderie de 13 m² attenante à la cuisine communique avec un garage de 28 m². A l'extérieur terrasses piscine 9,50 x 4,75 m avec liner récent stationnements et portail électrique. Prestations incluant climatisation réversible poêle à bois menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques raccordement tout à l'égout et accès fibre. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de plain-pied de 124 m² avec quatre chambres grands garages et vue ouverte sur les Pyrénées - Située à Cailhau, au coeur de la Malepère, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe 124 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 500 m². L'habitation s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien présente un très bon état général. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fuel. Les ouvertures en PVC double vitrage ainsi que les volets solaires complètent les prestations. Sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement très calme et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Deux terrasses prolongent les espaces extérieurs. Deux garages doubles de 60 m² chacun apportent un volume rare, avec une hauteur permettant également le stationnement d'un camping-car. Un ensemble complet, bien entretenu, dans un secteur apprécié. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Terrain constructible avec ensemble bâti existant et vue plein sud sur les Pyrénées à Villanière - A Villanière, en retrait du village, cet ensemble réunit un terrain entièrement constructible de 1 146 m² et deux bâtiments existants dans un cadre calme, sans voisinage immédiat. La parcelle, parfaitement plate et exposée plein sud, profite d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Elle dispose déjà de l'eau potable, de l'électricité dans le bâtiment principal et d'un accès direct à la voie publique. Le bâti comprend une construction en béton d'environ 200 m² au sol, un second bâtiment d'environ 65 m² et une cuve enterrée de stockage. Le certificat d'urbanisme est disponible et aucun élément de restriction particulier n'est mentionné pour la construction. Par sa surface, son implantation et la présence d'un bâti en place, cet ensemble constitue une base cohérente pour une acquisition immobilière avec besoin de terrain, de volume et d'un environnement dégagé.

Maison T4 sur terrain de 622 m² avec garage et vue dégagée secteur Malepère - Maison récente de 99 m² située dans un village dynamique entre Carcassonne et Castelnaudary. Environnement résidentiel calme. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur jardin avec vue dominante. Trois chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC indépendant. Garage avec espace buanderie en rez-de-jardin. Terrain de 622 m² aménagé avec préau, potager, espace barbecue. Climatisation dans le séjour, volets roulants motorisés, huisseries double vitrage. Aucun vis-à-vis côté jardin. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Acquisition maison 6 chambres 147 m² - A Carcassonne maison indépendante édifiée sur une parcelle de 390 m² dans un environnement résidentiel proche des services. Développant environ 147 m² habitables elle s'organise sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend une entrée un WC trois chambres dont une avec salle d'eau une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un garage avec portail motorisé. L'étage propose une cuisine indépendante avec sortie terrasse un salon séjour orienté sud un couloir climatisé trois chambres une salle de bains et un WC indépendant. Équipements comprenant menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Alairac maison récente 133 m² avec piscine panneaux solaires et terrain 1311 m² - A Alairac, commune disposant de commerces et située à environ quinze minutes de Carcassonne, maison construite en 2012 implantée en périphérie du village dans un secteur calme. L'habitation développe 133 m² habitables sur une parcelle de 1 311 m². L'entrée ouvre sur une pièce principale lumineuse composée d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'exposition sud ouest apporte une belle clarté à l'ensemble de l'espace de vie. La maison comprend cinq pièces dont trois chambres. Deux chambres sont aménagées au rez de chaussée avec une salle de bains et deux WC répartis dans l'habitation. Une troisième chambre est située à l'étage avec des volumes complémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un système électrique. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Les menuiseries sont en triple vitrage. Le terrain de 1 311 m² accueille deux terrasses dont une terrasse de toit ainsi qu'une piscine. Un garage double et plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. La maison dispose également de panneaux solaires et d'un puits d'environ 10 m³. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Garage 110m² à vendre Carcassonne proximité Pont Vieux et centre historique - Situé au 11 rue Michel Sabatier à Carcassonne, grand garage de 110 m² en parfait état d'usage, implanté au coeur du quartier Trivalle, à deux pas du centre-ville et au pied de la Cité médiévale classée à l'UNESCO. Le bien se trouve dans une cour privée sécurisée et bénéficie d'un environnement calme. Capacité d'accueil jusqu'à six véhicules de tous types, accès direct et pratique. Ce volume peut convenir à un investisseur cherchant un local de stationnement à rentabiliser, à un professionnel ayant besoin d'un espace de stockage ou à un artisan souhaitant un atelier bien situé. Bien rare sur le marché carcassonnais.

Maison familiale 100 m² 4 chambres garage terrain 288 m² Carcassonne secteur Sabatier - Dans le quartier des Castors à Carcassonne, à proximité du Lycée Sabatier, maison 2 faces sur deux niveaux développant 100 m² habitables sur une parcelle de 288 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec accès au jardin, une cuisine indépendante et une chambre. L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau. Garage attenant de 18 m². Chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison située dans un environnement résidentiel, à proximité des services et des établissements scolaires. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Maison de centre-ville à Carcassonne offrant 220 m² habitables et une configuration adaptée à plusieurs projets - Implantée dans le quartier des 4 Chemins, cette maison de centre-ville se distingue par sa surface habitable d'environ 220 m² et par une organisation intérieure permettant plusieurs scénarios d'acquisition. Répartie sur trois niveaux, elle répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'un projet immobilier intégrant une activité professionnelle en rez-de-chaussée. Le niveau bas propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres, une grande salle de bains offrant une réelle marge d'aménagement, un WC indépendant ainsi qu'une cour intérieure et un garage. Ce niveau peut être repensé pour accueillir un espace commercial ou professionnel selon le projet envisagé. A l'étage, le séjour avec cheminée bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès à une terrasse de 56 m², élément rare en centre-ville. Deux chambres avec rangements, une buanderie et une salle de bains complètent cet étage. Le dernier niveau sous combles accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une mezzanine, permettant d'optimiser la surface disponible. La double exposition sud et nord, les volumes généreux et la localisation recherchée renforcent l'intérêt de cette maison. L'ensemble constitue une base cohérente pour une acquisition orientée habitation principale, activité indépendante ou combinaison des deux, dans un secteur établi et dynamique de Carcassonne.

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garage Bâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu'un accès à la cave. A l'étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d'un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

Cette maison située à Trèbes s'inscrit dans une logique de projet immobilier orienté rénovation totale. Développée sur trois niveaux, elle propose une configuration simple avec une pièce par niveau, permettant une lecture claire des volumes et une liberté complète de réaménagement. La surface exploitable globale est estimée à environ 56,8 m², sur une parcelle de 30 m². L'état général du bien implique une reprise intégrale, incluant les menuiseries actuellement en simple vitrage. Cette configuration brute constitue une base adaptée à un projet de restructuration visant la création d'un espace d'habitation optimisé sur plusieurs niveaux. En face de la maison, une remise indépendante implantée sur une parcelle de 20 m² complète l'ensemble. Cet élément annexe représente un apport de valeur dans le cadre d'une acquisition globale, en offrant des possibilités d'usage complémentaires. Le bien peut être acquis avec un garage supplémentaire ou avec un ou deux garages attenants à la maison, permettant d'adapter l'opération aux objectifs de valorisation et d'implantation du projet. Une opportunité destinée à un acquéreur recherchant un support de rénovation intégrale avec annexes et options d'extension patrimoniale.

Maison de village à rénover avec garage et annexes - Cette maison de village située à Trèbes propose une organisation sur plusieurs niveaux avec de nombreuses pièces et des volumes bien répartis. Les espaces de vie, les chambres et les surfaces annexes offrent une base saine pour un projet de rénovation complet. La présence d'un garage, d'un patio et d'une courette complète l'ensemble et permet une réorganisation cohérente selon les besoins.

Demeure ancienne avec cachet préservé 235 m² habitables piscine chauffée et jardin arboré proche Carcassonne - Dans un environnement agréable situé à dix minutes de Carcassonne, maison de caractère datant des années 1800 offrant 235 m² habitables et un terrain arboré de 1083 m² avec piscine chauffée intime et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger et salon où subsistent des éléments authentiques tels que boiseries, cheminées et parquets. L'étage propose quatre chambres dont une dotée d'un vaste dressing, salle d'eau et wc. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager. Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, atelier, carport équipé d'une borne de recharge. Ensemble rare conjuguant confort actuel, authenticité et cadre villageois vivant. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.